Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Что делать если квартиранты затопили соседей?

Спрашивает Вера   26 авг. 2011
В моей квартире живут квартиранты без договора. Без моего ведома они стали устанавливать стиральную машину. Во время того, как сантехник подключал машину, прорвало трубу. Вода потекла на несколько этажей ниже. Пока только одни соседи требуют компенсацию. Кто должен платить?
Ответ
Если квартиранты затопили соседей, то вся ответственность по возмещению ущерба будет возложена на собственника квартиры.

Предоставление в пользование жилого помещения третьим лицам должно оформляться собственником помещения должным образом (договором коммерческого найма или договором безвозмездного пользования).

В правильно составленном договоре прописываются условия, регулирующие ответственность нанимателя за причиненный по его вине ущерб собственнику жилого помещения или третьим лицам. В договор обычно включают пункт, запрещающий без ведома собственника какие-либо действия по перепланировке и установке оборудования.

Даже при наличии оформленного должным образом договора, в соответствии с которым собственник жилья передал его в пользование третьим лицам, именно собственник будет отвечать за ущерб от действий своих жильцов перед соседями. Однако в этом случае у него будут основания требовать возмещения своих затрат от арендаторов, по вине которых произошла авария.

Другие ответы
1
Так как квартира была передана квартирантам во временное пользование, то платить должны они. Наступление обстоятельств в результате найма жилого помещения, повлекших ущерб третьим лицам, а именно затопление соседей, по вине квартирантов, ... Еще
26 авг. 2011 19:02

Обладаю личным опытом

Комментариев: 2 
2
Кто и как должен платить ? В таких случаях желательно предусматривать возвращаемый в конце залог. Если испортили в Вашей квартире, или например залили соседей снизу то оплату можно будет делать с этого залога При вселении ... Еще
29 авг. 2011 03:56

Потребляю эту услугу

3
Перед соседями в любом случае должен отвечать собственник квартиры. А вот перед хозяином отвечают квартиросъемщики. Попробуйте договориться полюбовно, но если никак не хотят платить - подавайте иск в суд. Правда придется доказать, что ... Еще
28 авг. 2011 20:44