Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как лучше оформить часть квартиры?

Спрашивает Владимир   10 дек. 2009
Добрый день!

Сложилась определённая ситуация:
1) есть 3-к квартира в Москве, 2/3 квартиры принадлежит моей бабушке, а другая её дочери. Квартира приватизирована и тп.
2) тк отношения матери и первой дочери не сложились, то бабушка решила отписать квартиру на мою маму или меня
3) моя же мама (дочь бабушки) там не прописана и никакого отношения к ней не имеет, так же как и я
4) на семейном совете решили, что имеет смысл переписать эти 2 доли на меня
5) как действовать????? Есть, я так понимаю, 2 альтернативы - дарственная или наследство.
6) наследство менее хлопотное дело в плане бюрократии, но оно может быть уже "после" оспорено, что не подходит
7) у меня нет времени заниматься оформлением ТУЧИ бумаг по дарственной, может ли моя мама (родная дочь бабушки) оформить дарственную на меня? Взяв доверенность от бабушки и от меня? или имеет смысл оформить дарственную на маму, а потом она передарит мне???

Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом, ситуация довольно критическая :(

Всем большое спасибо заранее за помощь
Ответ
При купле-продажи двух третей скорее всего нужно будет согласие вашей тети. То что нельзя никак опротестовать - это дарственную. Документы можно собрать по доверенности. И сделать это может ваша мама. Вам надо для начала пойти к нотариусу и узнать весь перечень документов, необходимых для этой сделки. Посоветоваться с ним как все лучше сделать. Сейчас у многих нотариусов есть предварительная запись и можно избежать очередей. Прийти с паспортами, чтобы если нужно, можно было бы сразу написать доверенности на сбор документов. Разумеется нужно выбрать нотариуса, за одну и ту же сделку у разных нотариусов можно заплатить разную стоимость, причем разница может быть в порядок.
Другие ответы
1
Если необходимо оформить бабушкину долю именно на Вас, то самый лучший выход - оформить переход собственности по договору купли-продажи. Это оспорить в будущем будет невозможно ни при каких условиях. При оформлении дарственной, возможно, Вам ... Еще
10 дек. 2009 12:40

Имеются знакомства с экспертом

2
Владимир, заключите с бабушкой договор пожизненной ренты. Бабушка, как собственница 2/3 доли в квартире вправе по совему усмотрению собственностью. Статья 250 ГК РФ (преимущественное право покупки) в этом случае не работает. Как действовать? ... Еще
10 дек. 2009 20:01

Обладаю личным опытом

3
Самый простой выход из Вашей ситуации - это дарственная на Вашу маму. Без налогов, без траты Вашего времени. И они, как две родные сестры, в дальнейшем проще решат вопрос о судьбе квартиры. Я имею ввиду, кто будет жить или кто будет у кого ... Еще
11 дек. 2009 01:18
← Показать все ответы
Комментарии
  • 10 дек. 2009 16:38

    Совершенно верно, для купли-продажи потребуется согласие владельца остальной части квартиры, точнее отказ ее купить. Оформляется официальное предложение купить. При отсутствии реакции в течение какого-то времени считается, что отказ есть. Это точнее подскажет нотариус.