Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Нужно ли согласие проживающих для регистрации по месту жительства моей супруги, если я являюсь собственником жилого помещения?

Спрашивает Алекс   27 февр. 2008
Нужно ли согласие проживающих для регистрации по месту жительства моей супруги, если я являюсь собственником жилого помещения?
Ответ
Да нужно. см.пункт 1.1

к постановлению Правительства Москвы
от 31 октября 2006 года
N 859-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ
документов, являющихся основанием для вселения граждан
в жилые помещения в городе Москве, представляемых
в органы регистрационного учета

В соответствии с нормами и положениями Гражданского, Жилищного и
Семейного кодексов Российской Федерации:
1. При временном проживании граждан в жилых помещениях гражданами
представляются:
1.1. При вселении граждан в жилые помещения на срок до шести
месяцев:
- согласие гражданина, проживающего по договору социального
найма, найма, безвозмездного пользования, граждан, совместно с ним
проживающих по месту жительства, и собственника жилого помещения на
вселение гражданина в качестве временно проживающего;
- согласие собственника (собственников) и граждан, совместно с
ним (с ними) проживающих по месту жительства в данном жилом помещении,
на вселение гражданина в качестве временно проживающего.
Согласие оформляется заявлением, подписи лиц на котором
удостоверяются уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию
граждан по месту пребывания и по месту жительства.
Временное проживание несовершеннолетних детей, не достигших
14-летнего возраста, совместно с родителями (усыновителями, опекунами)
в жилых помещениях, вне зависимости от формы собственности,
оформляется путем внесения их в соответствующее заявление.
1.2. При вселении граждан в жилые помещения на срок от шести
месяцев до пяти лет:
- договор найма, краткосрочного найма, поднайма, договор
безвозмездного пользования;
- соглашение собственника (собственников) жилого помещения и
вселяемого лица о предоставлении ему права временного пользования
жилым помещением (при вселении граждан в качестве членов семьи
собственника либо при вселении иных граждан).
От имени собственника - города Москвы дает согласие на вселение
граждан в жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы,
подписывает соглашение о предоставлении гражданам права временного
пользования жилым помещением уполномоченный орган исполнительной
власти города Москвы - Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы.
Подписи участников соглашения удостоверяются уполномоченным
лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по
месту жительства, либо нотариально заверяются по согласию сторон;
- согласие органа опеки либо опекуна или попечителя (при вселении
в жилое помещение, занимаемое лицом, состоящим под опекой или
попечительством, либо при вселении в жилое помещение лица, состоящего
под опекой и попечительством);
- согласие получателя ренты, залогодержателя (при вселении в
жилое помещение, переданное по договору ренты (пожизненного содержания
с иждивением) либо находящееся в залоге).
2. При вселении по месту жительства в жилые помещения:
2.1. Находящиеся в собственности Российской Федерации, города
Москвы и иных субъектов Российской Федерации, муниципальных
образований, юридических лиц, гражданами представляются:
- договор найма (коммерческого), социального найма, договор
безвозмездного пользования (в том числе при вселении граждан в
качестве членов семьи - соответствующий договор с внесенными в него
изменениями о предоставлении права пользования данным жилым помещением
вселяемому лицу);
- решение уполномоченного органа об установлении опеки или
попечительства с указанием места жительства (при вселении в жилое
помещение, занимаемое лицом, состоящим под опекой или попечительством,
либо при вселении в жилое помещение лица, состоящего под опекой и
попечительством).
От имени собственника - города Москвы согласие на вселение
граждан в жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы,
дает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы -
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.2. Находящиеся в собственности граждан, гражданами
представляются:
2.2.1. Документы о праве собственности граждан на жилые
помещения:
- свидетельство о праве собственности гражданина на жилище;
- правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор
передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения,
договор ренты с пожизненным содержанием либо иной договор в
соответствии с законодательством);
- правоустанавливающий документ на жилое помещение и
свидетельство о государственной регистрации права, выданное на
основании правоустанавливающего документа;
- иные документы, подтверждающие право собственности гражданина
на жилое помещение;
- решение суда.
2.2.2. Соглашение собственника (собственников) жилого помещения и
членов его семьи, проживающих по месту жительства в данном жилом
помещении, и вселяемого лица по пользованию жилым помещением в
качестве члена данной семьи.
2.2.3. Соглашение собственников жилого помещения об определении
порядка пользования жилыми помещениями, предусматривающее выделение в
пользование отдельной комнаты (в случае вселения граждан, которым по
праву собственности принадлежит доля жилого помещения, и которые не
являются членами семьи собственника или собственников) либо решение
суда.
Если сособственником жилого помещения является юридическое лицо,
то соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями
подписывается представителем этого юридического лица.
От имени сособственника в лице города Москвы соглашение об
определении порядка пользования жилыми помещениями подписывается
уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы -
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Подписи участников соглашения удостоверяются уполномоченным
лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по
месту жительства, либо нотариально заверяются по согласию сторон.
2.2.4. Согласие получателя ренты, залогодержателя (при вселении в
жилое помещение, переданное по договору ренты (пожизненного содержания
с иждивением) либо находящееся в залоге).
2.3. Расположенные в коммунальной квартире, гражданами
представляются:
2.3.1. Документы о праве собственности граждан на жилые
помещения:
- свидетельство о праве собственности гражданина на жилище;
- правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор
передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения,
договор ренты с пожизненным содержанием либо иной договор в
соответствии с законодательством);
- правоустанавливающий документ на жилое помещение и
свидетельство о государственной регистрации права, выданное на
основании правоустанавливающего документа;
- иные документы, подтверждающие право собственности гражданина
на жилое помещение;
- решение суда.
2.3.2. Договор найма (коммерческого), социального найма, договор
безвозмездного пользования (в том числе при вселении граждан в
качестве членов семьи - соответствующий договор с внесенными в него
изменениями о предоставлении права пользования данным жилым помещением
вселяемому лицу).
2.3.3. Согласие собственников всех жилых помещений (комнат) в
данной коммунальной квартире на вселение гражданина в качестве члена
семьи собственника либо члена семьи гражданина, проживающего по
договору социального найма, найма, безвозмездного пользования.
От имени собственника - города Москвы, согласие на вселение
граждан дает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.3.4. Согласие на вселение несовершеннолетних детей их родителей
(усыновителей, опекунов), органа опеки и попечительства в случае
вселения несовершеннолетних детей в коммунальную квартиру из отдельной
квартиры.
2.3.5. Согласие получателя ренты, залогодержателя (при вселении в
жилое помещение, переданное по договору ренты (пожизненного содержания
с иждивением) либо находящееся в залоге).
2.3.6. Справка об отсутствии тяжелых форм хронических заболеваний
у проживающих и вселяющихся лиц, при которых совместное проживание в
одной квартире невозможно, в соответствии с перечнем соответствующих
заболеваний, который устанавливается Правительством Российской
Федерации.
3. Гражданами представляются при вселении в специализированные
жилые помещения:
- предоставленные с целью социальной защиты отдельных категорий
граждан - договор безвозмездного пользования жилым помещением;
- в специально оборудованные - договор безвозмездного пользования
специально оборудованным жилым помещением;
- в служебные - договор найма служебного жилого помещения;
- в жилое помещение в общежитии - договор найма жилого помещения
общежития при предоставлении комнаты в общежитии, договор пользования
жилым помещением общежития при предоставлении места в общежитии;
- маневренного фонда - договор найма жилого помещения
маневренного фонда, а также договор краткосрочного найма при
предоставлении жилых помещений на срок до одного года;
- расположенные в домах-интернатах для детей, детей-инвалидов,
детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, учреждениях
социального обслуживания для инвалидов, лиц пожилого возраста,
учреждениях социальной помощи для лиц без определенного места
жительства (дома ночного пребывания, социальные гостиницы, социальные
приюты), в другие жилые помещения иного специального назначения -
решения уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы,
вынесенные в установленном законом порядке.
При вселении граждан в качестве членов семьи в специализированные
жилые помещения представляется соответствующий договор с внесенными в
него изменениями о предоставлении органом исполнительной власти,
уполномоченным собственником данных специализированных жилых
помещений, права пользования данным жилым помещением вселяемому лицу.
4. Уполномоченный орган исполнительной власти, органы
регистрационного учета совместно с лицами, ответственными за
регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства,
осуществляют контроль соответствия вселения граждан в жилые помещения
требованиям законодательства.
5. Вселение граждан в жилые помещения не может считаться
законным, если:
5.1. Гражданин самоуправно занял жилое помещение либо самовольно
построил здание или пристройку, сдаваемые другим гражданам для
заселения.
5.2. Жилое помещение, принадлежащее гражданину или юридическому
лицу на праве собственности и предоставляемое по договору в
пользование иным лицам, обременено правами третьих лиц, в том числе на
основании договора ренты и пожизненного содержания с иждивением,
находится в залоге, состоит в споре, под арестом или по иным
основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.3. Жилое помещение (жилой дом) подлежит освобождению в связи с:
- проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома,
если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть
проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
- переводом жилого дома, признанного в установленном порядке
непригодным для проживания, в нежилой фонд;
- признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для
проживания (аварийным) и подлежащим сносу;
В этих случаях вселение граждан не допускается с момента принятия
правового акта Правительства Москвы об освобождении жилого помещения
(жилого дома), если иное не предусмотрено законодательством.
- изъятием или использованием части или всего земельного участка
для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях,
предусмотренных федеральным законодательством и законодательством
города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития
территорий, в соответствии с Генеральным планом города Москвы, планами
развития округов и районов города Москвы, реализацией городских
программ, требующих сноса жилых домов.
В данном случае вселение граждан не допускается с момента
принятия правового акта Правительства Москвы об изъятии, использовании
земельного участка, если иное не предусмотрено законодательством.
5.4. В судебном порядке признано невозможным совместное
проживание лишенного родительских прав гражданина с детьми, не
достигшими 18-летнего возраста.
5.5. Документ на вселение в жилое помещение, а также сделка,
связанная с установлением или изменением права владения, пользования и
(или) распоряжения жилым помещением, либо иной документ,
устанавливающий право собственности на жилое помещение, в
установленном порядке признаны недействительными, либо документ на
вселение в жилое помещение отменен в установленном порядке.

27 февр. 2008 17:07

Другие ответы
1
Вообщем посмотрите, пожалуйста,Постановление правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-пп «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве». Советую ... Еще
27 февр. 2008 17:20
Комментариев: 1 
2
Теперь для регистрации по месту жительства согласие проживающих не требуется. 27 ноября 2012 года указанное в предыдущих ответах Постановление Правительства Москвы было отменено. Теперь порядок регистрации определен только в Постановлении ... Еще
09 дек. 2012 23:22
← Показать все ответы
Комментарии
  • 10 дек. 2012 03:21

    С 27 ноября 2012 года, изменение в законодательной базе, информация в ответе не актуальна.