Кому предпочтительнее сдавать квартиру?
Спрашивает 14 дек. 2012
Каким категориям граждан?
Точнее, как выбрать хороших жильцов?
Одиноким людям лучше сдавать или семейной паре? Кому не стоит сдавать квартиру?
Ведь, на лбу у людей на написано - какие они.
Сдают разные квартиры - "убитые" и с евроремонтом.
Но в данном случае речь идет об 1 комнатной квартире-студии после евроремонта ("девственной", так сказать)
Любые советы и личный опыт приветствуются.
Получить новые ответы

Кому предпочтительнее сдавать квартиру?

Главное качество, по которому нужно выбирать арендаторов для своей квартиры, - это их финансовые возможности.

Арендатор должен иметь достаточно денег, чтобы оплачивать арендную плату за квартиру. И арендатор должен доказать арендодателю, что он сможет оплачивать за квартиру в течение срока договора аренды или найма.

Так, например, если вы сдаете квартиру людям, которые собираются с вами расплачиваться из тех средств, которые они будут получать в виде заработанной платы на работе, вы должны иметь ввиду, что ваши потенциальные жильцы в любое время могут по тем или иным причинам потерять работу.

А выселить жильца из своей квартиры при наличии договора аренды или найма вы сможете только по решению суда.

Поэтому самый лучший арендатор вашей квартиры - это организация. Старайтесь сдавать квартиру организациям, которые снимают квартиры для своих иногородних или иностранных сотрудников.

Что касается того факта, что ваша квартира только что после ремонта, то в договор нужно включить пункт, согласно которому организация после окончания срока аренды приводит квартиру в соответствие с ее состоянием на момент сдачи.

Также не забудьте истребовать с арендатора залог сохранности имущества и состояния квартиры в размере не менее 2-3 размеров месячной арендной платы
Ответ
Григорий Михайлович
16 дек. 2012 14:42
Обладаю личным опытом
Комментарии
Кокошина Евгения   16 дек. 2012 15:38
Спасибо, Григорий Михайлович! Это неожиданное решение для меня. А как их искать, эти организации?
Квартира расположена в 5 минутах от метро. Поэтому, видимо, можно "погнуть пальцы", повыбирать.
Григорий Михайлович   16 дек. 2012 19:41
Вам нужно обратиться к риэлторам, например в компанию "Миэль", там вам подберут нужный вариант; ну или через знакомых...
Кокошина Евгения   17 дек. 2012 18:35
Говорят, что лучше чужих людей найти, чем через знакомых. Если что-то не понравится, обвинять можно будет только себя ))) Спасибо за совет!
Другие ответы
У меня соответствующий опыт - около 5 лет. Я тоже сдавал после евроремонта, через пять лет вложил сумму, равную доходу за 2,5 месяца - и выставил как реновированную. Может быть, это покажется парадоксальным, но самый ... Еще
14 дек. 2012 21:20   Андрей Валерьевич
Комментариев: 2 
Кому предпочтительнее сдавать квартиру? Как мне кажется предпочтительнее сдавать квартиру семейной паре с ребенком, так как это люди должны быть более ответственные. Также можно сдавать и одиноким людям. Желательно сдавать ... Еще
14 дек. 2012 19:35   Николай Евгеньевич
Комментариев: 3 
Если выбирать из потенциальных арендаторов, то я бы отдала предпочтение семейной паре (лучше без ребенка) или просто паре (мужчина + женщина) или две женщины. В любом случае, на мой взгляд, необходимо, чтобы за квартирой был ... Еще
15 дек. 2012 19:28   Светлана Юрьевна
Комментариев: 4