Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

С чего начинать подведение электричества к участку?

Спрашивает Кокошина Евгения   11 марта 2014
Новый участок, новый дом. Какие этапы оформления?
Ответ
РУТИННАЯ РАБОТА, но ОЧЕНЬ НЕОБХОДИМАЯ

Новый участок. Новый дом. Новая СВЕТлая жизнь с новыми приключениями.
Представим, у застройщика есть земельный участок при "Полном собрании сочинений" проектной техдокументации по строительству замечательного коттеджа. Документация выполнена специалистами-конструкторами требуемого профиля. При этом проектирующий институт или организация обязаны иметь официальное работающее Разрешение для выполнения проектируемой техдокументации с составлением договорных условий с обеих сторон.

В ПАКЕТ проекта документов строящегося дома входят: генплан участка
застройщика с привязкой строящегося дома с хозпостройками до эксплуатируемых сетей ВК, электросетей, ТП, КТП, РП, ГРП /газ/ с указанием привязочных расстояний. Разработаны рабочие планы подвала здания, первого этажа, второго этажа, техничного этажа, рабочие чертежи на внутренние разводки инженерных сетей, схемы монтажа строительных конструкций, узлов, сметы.

Разобравшись, застройщику пришло время обратиться к генплану
земельного участка. Застройщик подошел вплотную до рутинной работы по
процедурной согласованности пакета проектной техдокументации:
Госэнергонадзор, земельный отдел, организации по инженерным сетям, РЭС
/районные электрические сети/.

Согласованность с каждой организацией непосредственно пишется на генплане застроечного участка. Указываются под согласованием инициалы, должность, подпись, дата, регистрация учета.
Согласованность с каждой организацией заверяется.
Оригинал генплана застроечного участка хранится у застройщика, при необходимости снимаются копии.

ИДЕМ на ПРЕДПРИЯТИЕ РЭС /Районные электрические сети/

Предприятие РЭС отпускают электроэнергию потребителю.
Ведут учет потребляемой электроэнергии.
Выполняют монтажные и ремонтные работы.
Оказывают услуги населению по составлению техдокументации и выполнению электромонтажных работ.

Застройщик идет в РЭС. Подает заявление, согласно установленной формы,
на подключение земельного участка. К заявлению прикладывается копия
генплана участка со всеми согласованиями.

Представитель РЕС, имея на руках генплан участка, выполняет его привязку на местности. Составляет ТУ для подведения электричества к участку.

ВРЕМЕННАЯ ЭЛЕКТРОЛИНИЯ

У застройщика возникает конкретный вопрос о подаче электропитания на пока не оборудованный участок. Часто представитель РЭС предлагает силами РЭС смонтировать временную линию подачи электроэнергии с учетным вводно-распределительным щитом.

Временная электролиния дает возможность подключить на строящемся участке осветительные и силовые электропотребители временно. Вводной щит монтируется РЭМом на временной опоре или на специальной конструкции
Выполняется временный или постоянный контур заземления, к которому непосредственно или через проводники присоединяются все металлические
корпуса электрооборудования, технологического оборудования, осветительных приборов.

Временная электролиния подключается к воздушной линии 0,4 кВ. или к
распределительному щиту 0,4 кВ ТП / трансформаторная п/ст/

Зачастую в строительной практике дальновидные застройщики используют
другой вариант подключения электрических сетей.

ГЕНПЛАН ЗАСТРАИВАЕМОГО УЧАСТКА - НАШ ПОМОШНИК.

Заранее, при составлении генплана, застройщик " забивает" место,
присваивает ему в экспликации номер и дает название.
Например: 4 - домашняя мастерская, хозпостройка, домик для гостей и т.д., выбирайте сами. Перед началом строительства участок подготавливается. Выполняются работы по нивелированию поверхности участка, подготовке поверхности грунта стройплощадки под ноль. Согласно привязки на генплане номера по экспликации устанавливается строительный вагончик. Вот к нему и выполняет привязку на местности представитель РЭС, составляет ТУ для подведения электропитания к застроечному участку стационарно. На время строительства вагончик будет являться опорной точкой монтажа учетного вводно - распределительного щита. Согласно ТУ и плана наружных сетей по
участку, подвод электрических сетей к вводно - распределительному щиту выполняется по участку кабелем.

По согласованному проекту, после подключения застроечного участка к наружным электрическим сетям, РЭС передает застройщику документы:
- план размещения строящегося дома с постройками, трасс наружных сетей
электропроводок с привязкой к местности;
- ТУ /технические условия/;
- Акты на скрытые работы прокладки кабеля, заземляющего контура;
- Акт на сопротивление жил кабеля;
- Акт на пломбировку счетчика в вводно-распределительном щитке;
- Акт приемки - передачи электрической сети в эксплуатацию;
- документ на Разрешение по использованию электроэнергии с учетом пробных испытаний, подписанный инспектором Госэнергонадзора.
- составляется акт-договор с Электросбытом о подаче необходимых мощностей на нужды строительства.
16 марта 2014 02:31