Имеет ли право мать-одиночка на ипотечное кредитование для покупки дома?

Спрашивает
Я - мать одиночка с пятью детьми. Имею ли я право на ипотечное кредитование для покупки дома? И как можно получить такой кредит, если банки отказывают
Получить новые ответы
Ответ
Ипотека в России

Когда берешь кредит, любой, надо помнить несколько простых правил
Банк, любой - это частное предприятие
И как таковое оно может само решать, кому одолжить деньги а кому нет
Нет такого закона который может заставить банк дать гражданину кредит
Отказать могут по любому поводу - например лицо не понравилось)
Но вам они конечно этого не скажут - толерантность же)

По правилам записанным на бумаге банк вроде не должен отказывать никому
Но на деле решение о предоставлении кредита принимает обычно сотрудник с которым вы общаетесь
Хоть в банках разработан целый ритуал с заполнением документов и отправкой их в самый главный офис
Но обычно это все бутафория, сотрудник уже знает, будет одобрение или нет
Он наверное, как разведчик, где то там у себя в программе ставит галочку
А все эти пляски с бубнами это только для того чтоб защитить этих местных сотрудников от насилия отказников

Конечно если речь идет о крупной сумме, такой как кредит по ипотеке, тут наверняка данные проверяет служба безопасности
Например вряд ли у каждого сотрудника перифирийных отделений банков есть доступ к базе данных общероссийской кредитной истории
Ведь доступ стоит денег и не малых и просто глупо открывать его всем подряд

Сотрудник отправляет данные в специальный отдел и там делают запрос на вашу кредитную историю
Если висят крупные кредиты или ранее были просрочки - это верный отказ

Плохая работа, маленькая зарплата (точнее ее белая часть), иждивенцы (дети. родители, пенсионеры, инвалиды) , неуплаченные налоги и даже задолжности по ЖКХ - все это объективные причины отказа

К тому же по нашим законам выплата банку не должна превышать 50% белого дохода по справке 2НДФЛ

То есть например если платеж по ипотеке примерно 40 тысяч рублей, то белый доход должен быть минимум 80 000 руб
И даже с таким доходом банк еще подумает, давать кредит или нет
С одним ребенком подумает, а уж при 5 детях и отсутствии мужа - это верный отказ

Я конечно ваших возможностей не знаю, но с вашими исходниками даже холодильник не купить в кредит

Тут нужен или мощный поручитель, лучше всего топ манагер именно этого банка
Или супер залог - типа 3-4-5 комнатной квартиры

Даже большая зарплата не гарантия получения ипотеки в этом случае, потому что зарплата в России сегодня есть, а завтра нет
А ипотека это минимум на 10 лет
10 лет назад я зарабатывал больше 100 тыр а теперь на 40 тысяч не могу работу найти уже полгода)

Еще, как я слышал, неплохо действует на банк размещение в именно этом банке депозита на сумму немного превышающую стоимость кредита

то есть если квартира стоит 10 000 000 руб, то разместив на депозите 11 миллионов вы скорее всего получите ипотеку
Даже если это будет 10 депозитов по 1,3 миллиона для страховки)

Еще один, похожий способ - слиток золота в ячейке))

Но это уже совсем другая история
Автор
keepline
keepline
Рейтинг ответа
★★★★★★★★★★