Нужно ли в этом случае платить НДФЛ за продажу квартиры в новостройке?
Спрашивает 23 дек. 2012
Три года отсчитываются с момента получения акта приёма-передачи квартиры или со дня получения свидетельства о регистрации права собственности?
Ситуация следующая: покупаем квартиру у людей, которые приобрели ее по договору долевого участия в строительстве в 2006 году.
Акт приема-передачи квартиры от 10.05.2007 года.
Свидетельство о государственной регистрации права выдано 05.03.2010.

Юрист утверждает, что продавцы не будут платить НДФЛ. Права ли она?
Получить новые ответы

Нужно ли в этом случае платить НДФЛ за продажу квартиры в новостройке?

Три года, то естьсрок, по истечении которого гражданин освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости, начинает исчисляться с даты регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Дата регистрации право собственности на квартиру указана в свидетельстве о праве собственности на квартиру.
Акт приемо-передачи квартиры - это документ, который регулирует отношения между застройщиком и покупателем, а фугкция регистрации права собственности принадлежит государству. Только оно вправе вносить соответствующие записи в реестр.
Юрист ошибается. Продавец в Вашем случае, если сделка купли-продажи будет зарегистрирована до 05.03.2013 года, должен будет заплатить НДФЛ.
Ответ
Светлана Юрьевна
23 дек. 2012 21:25
Комментарии
Светлана Юрьевна   25 дек. 2012 15:53
Может, есть другое основание для неуплаты налога? Но, если других оснований нет, то с законом не поспоришь.
Другие ответы
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поэтому 3-х ... Еще
24 дек. 2012 14:16   Перепелкин Александр
Комментариев: 1