Как произвести расчет неустойки за просрочку сдачи дома?
Спрашивает 14 янв. 2013
Должны были сдать дом в эксплуатацию 30 сентября 2012, а сдали только 14 января 2013. Какую компенсацию можно требовать через суд?
Получить новые ответы

Как произвести расчет неустойки за просрочку сдачи дома?

Неустойка за просрочку передачи квартиры рассчитывается исходя из условий договора, заключенного между потребителем и строительной компанией.

Если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то расчет производят по формуле:
1/150 * ставка рефинансирования ЦБ РФ * цена квартиры * количество дней просрочки
(Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. )

По всем остальным договорам: 3% от цены квартиры за каждый день просрочки, т.е. за 33 дня просрочки можно отбить стоимость квартиры.
Но есть одно существенное "НО", суд имеет право уменьшить размер неустойки.
Ответ
Анна Романовна
19 янв. 2013 00:38
Обладаю личным опытом