Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как нас обманывают на рынке недвижимости?

Спрашивает Наталья Игоревна   28 июля 2008
И когда ж это уже прекратится?
Ответ
ИМХО, нас не столько обманывают по-бандитски, сколько вводят в заблуждение своей некомпетентностью и недостаточным прилежанием - риэлтеры, в первую очередь. Причём второй фактор едва ли не важнее, чем первый. Если не брать класические, многократно рассмотренные в газетах ситуации, то вот Вам один из ответов на вопрос "как" (из опыта знакомых): приобретается квартира, где прописана пожилая женщина (не хозяйка). На этапе анализа покупателем (огромное авторителтное риэлтерское агентство до этого места "не дочитало") обнаруживается в свидетельстве о собственности обременение "С правом проживания членов семьи собственника". На вопрос, не будет ли и СВИДЕТЕЛЬСТВО НОВОГО СОБСТВЕННИКА с обременением, риэлтеры отвечают, что, конечно же, нет! Заключается сделка - и новое свидетельство выходит с дословно таким же обременением! То есть, строго говоря, теперь в этой квартире имеют право проживать члены семьи УЖЕ НОВОГО СОБСТВЕННИКА - бред, с какой стороны ни посмотри! В итоге вопрос решается на нервах, на деньгах, с привозом бабушки в службу регистрации и получением от неё согласия на выписку (а ей есть куда, квартира куплена, 15-я форма или что там - представлена!). Что это - мошенничество, желание обмануть? Нет, элементарная некомпетентность и неаккуратность. Собрав коллекцию таких историй, я понял, что для риэлтера идеальная сделка вообще не содержит никаких "подводных камней", всё предельно прозрачно. Хотя... Года четыре назад я сопровождал приятеля по нескольким крупным риэлтерским фирмам. Каждый раз был свидетелем такого диалога: "У меня живе деньги, готов платить в любой момент. Мне нужна юридически и физически свободная квартира без альтернативы по договору купли-продажи!" - "О-о-о-ой, ка-а-акой тру-у-у-удный зака-а-а-аз"...
Когда кончится? Когда усилится конкуренция. Когда она усилится? Когда народ перестанет сметать всё "не глядя", и не рынке зависнут нераспроданные квартиры, а люди будут платить деньги только в обмен на НАСТОЯЩУЮ работу риэлтеров. Также как и в промышленности - кто не смог хорошо рабоать - разорился, остальные - научились. Для этого, увы, надо и самому потребителю приобретать основы знаний, в частности, на этом сайте :-)
29 июля 2008 07:55

Другие ответы
1
Обманывать нас на рынке недвижимости (да и на любом другом) будет тем сложнее, чем больше знаний об этом рынке будет иметь каждый из нас. РЕЧЬ НЕ ИДЕТ О ТОМ, ЧТОБЫ КАЖДОМУ ПОЛУЧАТЬ ЭКОНОМИЧЕСКОЕ образование, но общее представление о предстоящей ... Еще