Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как получить ипотеку молодым семьям в Москве?

Спрашивает Марат Ринатович   02 июня 2013
У меня трое детей. Хотелось поскорее получить ипотеку.
Ответ
Ипотека.

В принципе банковские правила просты и понятны. Другое дело, что нас они не всегда устраивают.
Итак.
Зарплата должна быть белая в той части, с которой вычисляется возможность платить кредит.
Расчет (приблизительный) сделать очень просто.
Возмите сумму примерную, за которую Вы хотите купить квартиру. Допустим это будет 1 миллион рублей)))
Первоночальный взнос - 10%
(Сбербанк, программа - 10-10-10)
На 10 лет.
Итак надо иметь 100 000 руб первого взноса и получить 900 000 руб ипотеки.
Значит под 10 % сумма станет 990 000 руб
Делим на 10 лет и на 12 месяцев
Примерно 9 000 руб ежемесячный платеж.
Плюс страховка, еще процентов 10.
Итого - 10 000 руб.
Эта сумма должна быть не более чем 50% Вашего БЕЛОГО дохода, подтвержденного справкой 2НДФЛ.

В принципе все выглядит неплохо.
Давайте возмем реальную сумму стоимости квартиры в Москве - 10 миллионов рублей.

Тогда первый взнос будет миллион
А ежемесячный платеж - 100 000 руб
А БЕЛАЯ зарплата должна быть - 200 000 руб!!!!!!!!
Даже если Вы в реале зарабатываете 200 и более тысяч, но это не подтверждается справкой 2НДФЛ, никакого кредита не будет...
К тому же Вы должны работать на одном месте не менее полугода, Ваше постоянное место работы должно иметь постоянный адрес в Москве и ГОРОДСКОЙ номер телефона в коде 495 или 499.
Вы должны быть гражданином РФ, иметь временную регистрацию в Москве (хотя часто банки отказывают на длительных сроках кредита иногородним), иметь положительную кредитную историю, не иметь непогашенных кредитов (если уже есть машина в кредите, это может помешать).

Удачи)

http://www.banki.ru/
Источник: http://www.banki.ru/
03 июня 2013 09:42

Обладаю личным опытом