Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как молодой семье получить субсидию по ипотеке?

Спрашивает Анастасия   30 апр. 2008
субсидии по ипотеке
Ответ
Проблема жилья для молодежи и молодых семей всегда стоит достаточно остро. Но банки не могут позволить себе рисковать и процентные ставки по таким "молодежным" кредитам достаточно велики, поскольку будущее молодых специалистов непредсказуемо, а доход зачастую нестабилен. Тем не менее, в последнее время появляются более доступные молодежи банковские продукты. Сейчас ипотечное кредитование для молодых только набирает силу, и банки внимательно относятся к этой нише. На рынок ипотечного кредитования приходят новые игроки, развиваются и меняются банковские продукты для молодых.

Особенности молодежной ипотеки

Если вы молодая семья и хотите жить в собственной квартире, у вас есть возможность стать участниками специальной государственной программы. Для молодых семей без детей субсидия составит 35% расчетной (средней) стоимости жилья, а для семей с одним и более детьми - 40%. Стоит учесть, что за счет средств федерального бюджета субсидия молодой семье на приобретение квартиры предоставляется только один раз. Величина субсидии определяется расчетной (средней) стоимостью жилого метра в конкретном муниципальном образовании и тем, есть ли в семье дети. Здесь также учитывается размер общей жилой площади, положенной семье в зависимости от ее численного состава. Ипотеку молодым можно оформить в банке, начиная с 18 лет. При этом есть ряд гласных и негласных ограничений, которые возраст накладывает на получение ипотечного кредита. Для молодых людей может быть актуальной проблема призыва в армию. Имея достаточный доход для получения ипотечного кредита, молодой человек должен предоставить банку гарантии, что этот доход не иссякнет по причине призыва в армию в течение срока кредитования. Для молодых заемщиков дамского пола, особенно незамужних, также необходимо подтвердить банку серьезность намерений в погашении ипотечного кредита, учитывая возможность замужества и рождения детей. Не только проблемы, но и преимущества дает молодой возраст при ипотечном кредитовании.

Условия для молодой семьи

Возраст обоих супругов не должен превышать 30 лет - без детей или с детьми, то же самое и в неполной семье - маме или папе не должно быть более 30 лет. Необходимо, чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть уже стояла в очереди на получение муниципального жилья или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления). Молодая семья должна иметь доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии. Программа "Ипотека для молодой семьи" предусматривает, что если родители обзаводятся ребенком, они могут получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5% расчетной (средней) стоимости жилья. Если молодая семья становится участником программы, ей выдается специальное свидетельство, которое оформляет и выдает орган местного самоуправления по мере поступления бюджетных средств. Субсидия для молодой семьи предоставляется в безналичной форме на банковский счет владельца свидетельства. Субсидию можно использовать на уплату первоначального взноса по ипотеке приобретаемого жилья, при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома. Кстати, некоторые банки предлагают также специальные собственные ипотечные программы для молодых семей. Ими можно воспользоваться, если не можете встать в очередь на улучшение жилищных условий. Основное ограничение - возраст супругов. Предлагается несколько сниженный процент ставки годовых по кредиту, возможен больший срок по кредиту, меньший первоначальный взнос
30 апр. 2008 16:15

← Показать все ответы
Комментарии
  • 29 дек. 2010 22:42

    В дополнение про государствнную программу. Конкретный размер субсидии по такой программе ("Обеспечение жильем молодых семей") можно рассчитать с помощью этого калькулятора - http://kod-x.ru/polza/subcalc.htm