Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Можно ли построить дом в кредит?

Спрашивает Кокошина Евгения   01 апр. 2014
Как это сделать?
Должен ли банк сразу проплачивать всю смету на строительство? Или оплата должна была быть произведена после окончания строительства и подписания акта приемки фактически построенного дома?
Ответ
Дом в кредит.

Вообще я видел только две формы такого кредита.
Сначала земля - она или есть или ее нет.
Если дом планируют строить в произвольном участке, то земля должна быть. Или это отдельный кредит на покупку участка.
Затем документы на право владения участком прилагаются к заявлению на кредит
Если дом покупается в товареществе или поселке, то тут все просто - это обычная ипотека.
Если дом строится на "своей", уже купленой земле, вот тут два варианта.
- ипотека на дом от застройщика - тогда фирме строителю банк переводит средства.
- или это строительство от себя и тогда кредит выдается как потребительский - то есть кредит наличными. И тогда банку все равно, куда клиент расходует средства.

Выдавать кредит под смету банк наверное не будет. Ну во всяком случае, если это не их любимый ВИП клиент. Обычному гражданину не дадут. Или ипотека и перед банком отвечает застройщик, или это потребительский кредит и им все равно, так как высокий процент покрывает риски.

Ну как то так.

PS. попробовал погуглить на тему "кредит на постройку загородного дома"
Выдает - кредит наличными
Вот у сбера хорошая форма для расчета кредита
http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/.../

Но смысл такой - на 30 лет берешь 10 000 000 руб
Отдаешь в результате - 43 000 000 руб
02 апр. 2014 10:15