Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Какая разница между ипотекой и жилищным кредитом?

Спрашивает Ефешка   24 окт. 2016
Что выгоднее при покупке жилья -ипотека или жилищный кредит?
на этот вопрос
Ответ
Жилищный кредит или ипотека
Отличия

Самым главным отличием между этими программами является форма залога под получение необходимых средств

Если при получении ИПОТЕКИ залогом всегда является приобретаемое жилье, то при прямом заимствовании средств могут быть и другие варианты.

Отсюда прямо вытекает правило, что не смотря на то что заемщик по закону становится собственником жилья. в реальности банк накладывает ряд ограничений на действия с объектом залога.
При прямом заимствовании средств этого ограничения нет.

Но есть и обратная "сторона медали"
Проценты по ипотеке и по ЖК будут близки только при "коротких" жилищных кредитах
Долго рисковать своими деньгами без обеспечения банк не станет
Или проценты подскочат до небес
И ЖК обязательным пунктом будет иметь страховку жизни и здоровья заемщика, что может свести на нет выгоду по процентам

Вывод
При займах на 3-5 лет и с приличным первым взносом, лучше конечно выбирать жилищный кредит если прочие его условия тоже приемлимы

Если заемщик хочет растянуть "удовольствие" от покупки лет на 20-30 - тогда только ипотека)
24 окт. 2016 11:48