Как быть с договором аренды жилья, если дом, в котором находится сдаваемая в наем квартира, идет под снос?
Спрашивает 05 апр. 2010
Продруга сдаёт свою двухкомнатную квартиру, сама проживает в съёмной однокомнатной. Её собственная квартира в пятиэтажке. Недавно объявили, что дом идёт под снос в июне. У жильцов не вышел срок аренды и, хоть времени для поиска нового жилья ещё достаточно, как только хозяйка заговорила о расторжении договора, стали грозить судом и ей, и агенству. Теперь подруга опасается, не придётся ли ей переселять квартирантов в свою новую квартиру до окончания срока действия их договора аренды.
Получить новые ответы

Как быть с договором аренды жилья, если дом, в котором находится сдаваемая в наем квартира, идет под снос?

Если дело дойдет до суда, то можно сослаться на расторжение договора по независящим от арендодателя обстоятельствам, такие как снос дома. Не думаю что в договоре прописан пункт , что в случае сноса дома арендодатель обязан предоставить новое жилое помещение.
Предполагаю что этого нет . Ну а на нет и суда нет. По идее должны вы заключить новый договор об аренде в котором должен прописан новый адрес арендодателя.
Ответ
Николаева Ольга Владимировна
08 апр. 2010 23:32
Другие ответы
Если договор найма составлен грамотно, т.е. без нарушений ГК, и квартиранты готовы биться за соблюдение договоренностей, суд однозначно будет на их стороне. Другое дело, что в ближайшее время права на помещение должны перейти (в ... Еще
06 апр. 2010 00:13   Галина Владимировна
Комментариев: 4 
Как правило, в таких Договорах указывают, что об изменениях в них предупреждают за 1 месяц. Пусть подруга письменно под расписку изложит это жильцам. Если откажутся принимать и подписывать заявление об изменениях в Договоре, пусть ... Еще
06 апр. 2010 09:25   Юрий Валентинович
Комментариев: 1 
Надо смотреть условия договора. Чаще всего оговаривается, что если он расторгается досрочно по вине арендодателя, то он возвращает уплаченный ранее депозит в 2 размере. В любом договоре всегда есть пункт о форс-мажорных ... Еще
06 апр. 2010 17:17   Виктория Камиллери
Комментариев: 1