Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как быть с договором аренды жилья, если дом, в котором находится сдаваемая в наем квартира, идет под снос?

Спрашивает Светлана Владимировна   05 апр. 2010
Продруга сдаёт свою двухкомнатную квартиру, сама проживает в съёмной однокомнатной. Её собственная квартира в пятиэтажке. Недавно объявили, что дом идёт под снос в июне. У жильцов не вышел срок аренды и, хоть времени для поиска нового жилья ещё достаточно, как только хозяйка заговорила о расторжении договора, стали грозить судом и ей, и агенству. Теперь подруга опасается, не придётся ли ей переселять квартирантов в свою новую квартиру до окончания срока действия их договора аренды.
Ответ
Если дело дойдет до суда, то можно сослаться на расторжение договора по независящим от арендодателя обстоятельствам, такие как снос дома. Не думаю что в договоре прописан пункт , что в случае сноса дома арендодатель обязан предоставить новое жилое помещение.
Предполагаю что этого нет . Ну а на нет и суда нет. По идее должны вы заключить новый договор об аренде в котором должен прописан новый адрес арендодателя.
Другие ответы
1
Если договор найма составлен грамотно, т.е. без нарушений ГК, и квартиранты готовы биться за соблюдение договоренностей, суд однозначно будет на их стороне. Другое дело, что в ближайшее время права на помещение должны перейти (в связи со ... Еще
06 апр. 2010 00:13
Комментариев: 4 
2
Как правило, в таких Договорах указывают, что об изменениях в них предупреждают за 1 месяц. Пусть подруга письменно под расписку изложит это жильцам. Если откажутся принимать и подписывать заявление об изменениях в Договоре, пусть пригласит Вас и ... Еще
06 апр. 2010 09:25
Комментариев: 1 
3
Надо смотреть условия договора. Чаще всего оговаривается, что если он расторгается досрочно по вине арендодателя, то он возвращает уплаченный ранее депозит в 2 размере. В любом договоре всегда есть пункт о форс-мажорных обстоятельствах: ... Еще
06 апр. 2010 17:17
Комментариев: 1