Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Что такое самоуправление жильцов?

Спрашивает Светлана Александровна   24 июня 2011
Наш дом хочет перейти на самоуправление. Как сделать это правильно, какие то нужны документы, заявления, куда?Что мы потеряем, или что приобретем???
Добавлю, что дом на 8 квартир, все являются собственниками.
Ответ
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Подробнее об этом можно посмотреть в ст.ст. 161-165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Источник: http://www.mosgrad.ru
Другие ответы
1
Очень большой вопрос, требующий большого ответа. Может быть Вам лучше самостоятельно прочитать: "Как нам управлять многоквартирным домом -http://www.kzpg.ru/pressa/Education2.htm или "Управление многоквартирным домом" - ... Еще
24 июня 2011 13:53
Комментариев: 1 
2
Все о ТСЖ. • ТСЖ. Вопросы и ответы • ТСЖ за и против • Плюсы и минусы ТСЖ • ТСЖ и управляющие компании • ТСЖ: новые права и обязанности • ТСЖ — демократия в отдельном доме • ТСЖ и капитальный ремонт • Как привлечь население к участию в ... Еще
24 июня 2011 14:05
Комментариев: 1