Что такое самоуправление жильцов?

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Подробнее об этом можно посмотреть в ст.ст. 161-165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Источник: http://www.mosgrad.ru
Ответ
Перепелкин Александр
26 июня 2011 13:59
Другие ответы
Очень большой вопрос, требующий большого ответа. Может быть Вам лучше самостоятельно прочитать: "Как нам управлять многоквартирным домом -http://www.kzpg.ru/pressa/Education2.htm или "Управление многоквартирным домом" - ... Еще
24 июня 2011 13:53   Олег Васильевич
Комментариев: 1 
Все о ТСЖ. • ТСЖ. Вопросы и ответы • ТСЖ за и против • Плюсы и минусы ТСЖ • ТСЖ и управляющие компании • ТСЖ: новые права и обязанности • ТСЖ — демократия в отдельном доме • ТСЖ и капитальный ремонт • Как привлечь население к ... Еще
24 июня 2011 14:05   Вадим Петрович
Комментариев: 1