Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как происходит процедура покупки квартиры у риэлтовского агенства?

Спрашивает Атлантида   23 марта 2012
Какие документы оформляются?
Сколько времени?
Самому покупателю что нужно,чтобы оформить на себя квартиру и зарегистрироваться там?Какие документы?
И сколько в общем уйдет времени на оформление всей документации?

Ответ
Риэлторское агентство (или агентство недвижимости) в данной ситуации выступает как посредник между продавцом квартиры и ее покупателем.

Вы оформляете договор с агентством недвижимости на оказание Вам консультационных услуг. Объем этих услуг будет зависеть от того, что указано в договоре.

Обычно это:
- юридическая проверка квартиры - Вы и сами можете это сделать: достаточно взять выписку из домовой книги и лицевой счет собственника квартиры. В этих документах указано, кто и на каком основании (приватизация, договор купли-продажи, дарения и пр.) владеет квартирой.
- подготовка договора купли-продажи - как правило, используется стандартная форма,
- сбор всех необходимых для регистрации документов - этот перечень можно узнать в Регпалате.

В силу правовой неграмотности многие предпочитают пользоваться услугами риэлторских агентств, хотя это совсем необязательно.

Чтобы зарегистрироваться во вновь приобретенной квартире, необходимо обратиться в паспортный стол (обычно он располагается в ДЕЗе) со следующими документами:
- договор на квартиру,
- заявление по форме,
- паспорт,
- выписка из финансово-лицевого счета (для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг),
- выписка из домовой книги.

По закону зарегистрировать Вас должны в течение 3 рабочих дней. На практике этот срок иногда затягивается.
23 марта 2012 12:31