Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Можно ли обязать арендатора нежилого муниципального помещения установить противопожарную сигнализацию?

Спрашивает Люба Кузьмина   28 мая 2013
В договоре аренды муниципальной собственности в этом году прописали пункт, ОБЯЗЫВАЮЩИЙ арендатора установить противопожарную сигнализацию. Насколько законен такой пункт в договоре аренды?
Ответ
Можно ли обязать арендатора нежилого муниципального помещения установить противопожарную сигнализацию?

Нет, обязать, конечно, нельзя. Но указать установку пожарной сигнализации в качестве одного из условий аренды арендодатель вполне может. А право арендатора - соглашаться с этим условием или нет. Тем более, что от того, оборудовано ли помещение пожарной сигнализацией, зависит, наверное, и стоимость аренды...

Кроме того, не надо забывать, что при передаче помещения в аренду может измениться его назначение, и это изменение как раз и может повлечь за собой необходимость установки пожарной сигнализации. Например, в отдельно стоящем во дворе сарае противопожарные нормы не требуют установки пожарной сигнализации, а если этот сарай взять в аренду под склад, то на складе пожарная сигнализация уже обязательна. Но после окончания срока аренды склад опять становится просто сараем. Так какой же смысл владельцу-арендодателю тратиться на сигнализацию в сарае, где этого не требуют противопожарные правила? Вам - арендатору - надо, Вы и оборудуйте...

Что касается законности такого условия, то в договоре не могут быть указаны условия, которые противоречат законам и другим нормативным актам. Но установка пожарной сигнализации является законным требованием Правил противопожарного режима в Российской федерации. Стороны, заключающие договор, определяют только, кто из них будет выполнять это законное противопожарное требование. При этом договор - продукт согласия двух субъектов. Если Вас не устраивают условия - не подписывайте его и ищите другого арендодателя.
28 мая 2013 15:24

Оказываю эту услугу


Другие ответы
1
Можно ли обязать арендатора устанавливать пожарную сигнализацию? Конечно, можно. Но все зависит от содержания договора аренды нежилого помещения. Обычно там все это прописано отдельным пунктом (пунктами). И должно быть указано кто ... Еще
28 мая 2013 16:13

Имеются знакомства с экспертом