Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Нужно ли разрешение на планировочные и строительные работы?

Спрашивает Александр Александрович   01 авг. 2010
Нужно ли разрешение на планировочные и строительные работы на такие виды работ как:
Отделочные или ремонтные внутренние и наружные работы;
Замена окон и дверей;
Электричество;
Сантехнические работы;
Централизованное отопление;
Конструктивные внутренние изменения;
Переделка чердака;
Садовая стена или ограда;
Живая изгородь;
Устройство дорожки или проезда;
Валка или обрезка деревьев;
Установка спутниковой антенны;
Небольшая хозяйственная постройка;
Постройка крыльца/веранды;
Постройка гаража;
Автостоянка с твердым покрытием;
Сооружение пристройки;
Снос;
Переделка дома в многоквартирный или для коммерческих целей;
Облицовка стен.
Ответ
НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ?

Отделочные или ремонтные внут­ренние и наружные работы.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ. Если дом не памятник истории или архитектуры.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ.

Замена окон и дверей.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ.
- Разрешение на строительные работы - Возможно. Проконсультируйтесь в строительной инспекции.

Электричество.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ. Нет, но работы должны соответствовать нормам и правилам.

Сантехнические работы.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ и ДА. Нет при замене, но проконсультируйтесь в департа­менте технических служб в отношении любых из­менений внутренней или внешней дренажной сис­темы.

Централизованное отопление.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ.

Конструктивные внутренние изменения.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ и ДА. Нет, если назначение дома не меняется. Да, если здание в списке охраняемых.
- Разрешение на строительные работы - ДА.

Переделка чердака.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ и ДА. Нет, если объем дома не меняется и если самая вы­сокая точка не станет выше. Да, для фасадных мансардных окон и боковых и задних больше определенного размера. Да, если здание в списке охраняемых.
- Разрешение на строительные работы - ДА.

Садовая стена или ограда.
- Разрешение на планировочные работы - ДА. Если она выше 1 метра и находится со стороны об­щественной дороги.
Или: если она выше 2 метров (с других сторон). Или: если ваш дом в списке охраняемых.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ.

Живая изгородь.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ. Если она не загораживает обзор участникам до­рожного движения на перекрестке.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ.

Устройство дорожки или проезда.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ. Если они обеспечивают выход к главной дороге.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ.

Валка или обрезка деревьев.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ. Если деревья не в Красной книге или вы не живете в охранной зоне.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ.

Установка спутниковой антенны.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ. Если любой размер не превышает 45 см на дымохо­де или 90 см в другом месте, или она ставится не выше самой высокой точки дымохода или крыши, или не имеется других антенн, или дом не в охран­ном списке.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ.

Небольшая хозяйственная постройка.
- Разрешение на планировочные работы - Возможно.
- Разрешение на строительные работы - ДА. Если ее площадь превышает 30 кв. м. Если она расположена в пределах 1 м от грани­цы участка, она должна быть из несгораемых материалов.

Постройка крыльца/веранды.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ. Если площадь пола не превышает 3 кв. м.
Или: любая часть не выше 3 м.
Или: если любая часть не ближе 2 м от границы
участка.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ. Если площадь не превышает 30 кв, м.

Постройка гаража.
- Разрешение на планировочные работы - Возможно. Если он в пределах 5 м от дома или объемом более 10 куб. м, расценивайте как пристройку. В других случаях — как хозяйственную постройку.
- Разрешение на строительные работы - Возможно. Проконсультируйтесь в строительной инспекции.

Автостоянка с твердым покрытием.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ. При условии, что она в пределах участка и не ис­пользуется коммерческим транспортом.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ.

Сооружение пристройки.
- Разрешение на планировочные работы - Возможно. Можно делать пристройки до определенных преде­лов без разрешений на планировочные работы. Однако если общие объемы суще­ствовавших и новой пристроек превысится разре­шенный предел, требуется разрешение. Разрешенный объем будет также зависеть от имеющихся сооруже­ний, включая гаражи и сараи, в пределах 5 м от ос­новного здания.
- Разрешение на строительные работы - ДА.

Снос.
- Разрешение на планировочные работы - Возможно. Если здание в списке охраняемых или в заповед­ной зоне, требуется согласие. Разрешение может потребоваться на все крупные работы по сносу — проконсультируйтесь.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ и ДА. Нет — для сноса отдельного дома. Да — для частичного сноса, чтобы была обеспе­чена структурная прочность остающейся части или прилегающих сооружений.

Переделка дома в многоквартир­ный или для коммерческих целей.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ. Включая вариант однокомнатных квартир на двоих и частичное использование в коммерческих целях.
- Разрешение на строительные работы - ДА. Если это структурные изменения и при переделке в многоквартирный дом, даже если в этом случае структурные переделки не предусматриваются.

Облицовка стен.
- Разрешение на планировочные работы - НЕТ. При облицовке камнем (натуральным и искусствен­ным), плиткой, деревом или пластиком в охранной или заповедной местности.
- Разрешение на строительные работы - НЕТ.
02 авг. 2010 01:06

Обладаю личным опытом


Другие ответы
1
Если в Москве, то да. Посмотрите - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЯНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ПРОКЛАДКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВАИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И КОММУНИКАЦИЙ В Г.МОСКВЕ" от 8 августа 2000 г.N 603 - ... Еще
02 авг. 2010 09:42
2
При производстве строительных и ремонтных работ в г. Москве нужно получать не только разрешение, но и в отдельных случаях открывать в технической инспекции ордер на производство работ. Нужно получать разрешение на те виды работ, которые: 1.подлежат ... Еще
11 окт. 2010 04:02

Обладаю личным опытом