Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Какие прогнозы цен на 2012 год ,на вторичное жилье?

Спрашивает Атлантида   27 марта 2012
.
Ответ
Прогнозы на рынке недвижимости.

Скажу сразу - хорошего мало.
Объемы строительства находятся в самом низу, в "яме", а спрос продолжает упираться в "потолок". Особенно в Москве и МО. В результате вторичка стабильно пользуется спросом. Прибавляя примерно 6% в год. Это немного по сравнению с годами резкого роста - 2000, 2003, 2006. Тогда жилье росло в цене на 15-20% в год. А после кризиса 1998 года - цены выросли сразу на 25-30%.
В прошлом, 2011 году, средняя стоимость метра2 выросла с 155000 рублей до 170000 рублей (по данным аналитической компании "Индикаторы рынка недвижимости"). И эта цена фигурирует в основном за МКАД.
Если бы не кризис 2008 года, стоимость жилья уже давно пробила бы границу в 200 тысяч рублей за метр.
Ведущие компании постоянно говорят о необходимости стабилизации и понижения стоимости метра. Но "доступным", по мировым меркам, считается жилье, метр2 которого не превышает по стоимости ежемесячный доход гражданина. Для Москвы это 30000 рублей в среднем.
Лично я не могу себе предствить такую стоимость метра.
Для того, что-бы стоимость жилья падала, нужно что-бы предложение превышало спрос. А у нас этого нет и не предвидится. Новострой скупается на уровне нулевого цикла.

Сейчас имеет смысл покупать для проживания. Даже в ипотеку. Дальше стоимость будет все равно устойчиво рости. Нелохие предложения есть в МО, в зоне 50-80 км.
Однокомнатную квартиру можно купить по цене 1,5-2 миллиона рублей.
Источник: evans.ru
27 марта 2012 17:45

Другие ответы
1
Цены на недвижимость (в т.ч. и на жилье) в России напрямую зависят от цен на нефть. Если цена нефти растет, соответственно растут и цены на недвижимость. И наоборот. По прогнозам серьезных риэлторов, цены на недвижимость в Москве должны ... Еще
28 марта 2012 09:14

Обладаю личным опытом