Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

С чего лучше начинать путь к получению ипотечного кредита: с банка или с агентства недвижимости?

Спрашивает Лидия Валерьевна   01 июля 2009
С чего лучше начинать путь к получению ипотечного кредита: с банка или с агентства недвижимости?
Ответ
если попробовать рассуждать, то получается следующее: любое агентство недвижимости в нынешних условиях очень сильно заинтересовано в живых деньгах и сделает все возможное для того, чтобы ипотечный кредит вы смогли получить. То есть поможет в этом процессе всеми возможными способами и найдет оптимальное решение. То есть и процент пониже чтобы был, и условия интересные и поможет так заявку подать, чтобы решение было в вашу пользу.
Но с другой стороны есть и минусы: конкретное агентство не может работать абсолютно со всеми банками, а вы, как заемщик, можете обойти хоть все существующие банки в городе. Возможно, где-то есть условия более выгодные. Поэтому тут вопрос выгоды. Если готовы принять то, что, возможно, вы получите не обязательно самые лучшие условия на рынке и готовы потратить пару месяцев на изучение банков, то тогда это ваш вариант. Но опять же самые выгодные условия могут давать "начинающие" банки или банки, испытывающие очень серьезные проблемы. А поскольку кредит вы берете лет на 15-20, то вопрос того, сколько этот банк будет существовать еще, становится немаловажным.
А банку важнее получить максимальную страховку того, что вы сможете выплатить кредит, поэтому они с большей вероятностью вам откажут, если вы по каким-то формальным признакам им не подходите.
К примеру работаете в неблагонадежной отрасти. И неважно, что конкретно вашей компании кризис пошел на пользу и у вас наоборот рост. Банк в это вникать не будет, просто откажет и все.

И еще один довод в пользу агентства: можно сделать так, что заниматься получением кредита вы начнете после того, как подберете нужный вам вариант жилья, а не до того. Хотя в нынешней ситуации проблем с предложением вроде нет, но ведь всякое бывает.. кредит вам банк дает, а покупать на него нечего.. а пока найдется вариант, придется оформлять все по новой.
01 июля 2009 13:48

Другие ответы
1
В данной финансовой обстановке лучше вообще по этим маршрутам не ходить. Ситуация очень нестабильная, сейчас кредит брать, это себя не любить. Они и раньше цены ломили такие, хоть вой, а сейчас - последние штаны снимут. Когда я года два назад узнавал - ... Еще
01 июля 2009 14:02

Обладаю личным опытом

2
Лучше попытаться обойтись без кредита, но если не получается- с агентства. Сами Вы оптимального варианта не найдете. Для решения любой проблемы нужен все-таки специалист.
01 июля 2009 23:05