Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как не светить право собственности?

Спрашивает Александр   19 мая 2010
Добрый день! Вопрос в следующем:
В данный момент я прописан и проживаю в квартире со своей матерью. Квартира не приватизирована. Мне предоставили другую квартиру по договору безвозмездного пользования, с правом через 5 лет перезаключить договор соц найма (по решению комиссии). Для этого мне необходимо выписаться из первой и прописаться во вторую. Мать хочет сразу после этого первую приватизировать на себя и заключить либо договор дарения, либо договор купли-продажи на меня. Однако, как я понимаю, после этого договор и право собственности надо регистрировать в ФРС, т.е. я стану официальным собственником жилья. Это может повлиять через 5 лет на принятие решения МосСоцГарантией о перезаключении со мной договора соц найма на вторую квартиру (так как одна у меня уже есть, нужна ли вторая?) - а может и не повлиять - это никто не знает, т.к. регулируется их внутренними процедурами. Таким образом, чтобы управлять своими рисками, я бы не хотел светить свое право собственности в теч этих 5ти лет. Можно ли например оформить дарственную, но зарегистрировать ее только через 5 лет? Или есть какие-то иные способы ухода? Т.е. нужно чтобы никто не знал, что в течение срока действия договора безвозмездного пользования я стал собственником другого жилья. Подскажите, пожалуйста, я совсем запутался и не знаю, что делать.

P.S. есть компромиссный вариант - приватизировать первую квартиру с мамой на двоих. Но этот вариант плох тем, что полностью не избегает риска, более того, приватизация займет несколько месяцев, а те критерии, которые мне озвучивали в МосСоцГарантии - быстрая прописка в новой квартире, своевременная оплата комм платежей и проч. Принцип тот же - а если не торопишься прописываться, правильно ли мы тебе дали квартиру, если тебе есть где и так жить....
Ответ
Первое, что приходит в голову - Ваша матушка после приватизации тем или иным путём передаёт квартиру в собственность юридическому лицу, например, учреждает ООО и вносит квартиру в уставный фонд. Затем доли в ООО передаются Вам (дарение, продажа с оплатой в рассрочку и пр.) А можно просто их завещать. А можно и не завещать - Вы наследник по закону. В принципе, если хотите уйти от сделок с дорогими (равными цене квартиры) долями в ООО (то же самое, если акции АО, только волокиты больше), то можно пойти через создание потребительского кооператива - но это не в двух словах...
19 мая 2010 18:19

Не имею к этому особого отношения


Другие ответы
1
Пусть мама напишет вам завещание на приватизированную квартиру. Право собственности, надеюсь в ближайшие 5-ть лет не приобрете...

Вопрос: а что "Моссоцгарантия" заключает с гражданами договора соц.найма?
20 мая 2010 18:25