Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Как будет исчисляться налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет?

Спрашивает Наталья   04 окт. 2009
Как будет исчисляться налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет, если квартира, которую продаю перешла от государства по договору мены в 2008 году, в связи со сносом ветхого жилья, в котором была квартира в собственности 8 лет.(куплена по договору купли-продажи). И сразу буду покупать квартиру большей площади, и соответственно большей стоимости.
Ответ
Квартира приобретена Вами в 2008г. по договору мены. В соответствии с разъяснениями Минфина России, договор мены в целях налогообложения считается двойным договором купли - продажи. Так что считайте, что предыдущую квартиру Вы продали - и необходимо подать налоговую декларацию, а новую - купили. В договоре мены должна быть указана стоимость квартиры. Если Вы продаете эту квартиру менее чем через 3 года, и стоимость продажи будет выше, чем ее стоимость по договору мены, то с разницы Вы уплатите налог. По моей практике, более 50% таких квартир продается по цене покупки или за номинальный миллион рублей. Налоговая сможет что-то доказать только в том случае, если покупатель квартиры покажет вторую расписку, поэтому никогда не пишите вторую расписку (например, на ремонт - это тоже Ваш доход), или пусть эта расписка хранится у независимого агента (например, риелтора).
Источник: НК РФ
16 нояб. 2009 11:13

Оказываю эту услугу


Другие ответы
1
Согласно Российскому законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ), при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, ... Еще
04 окт. 2009 22:35
2
Так, как продаваемая квартира принадлежит Вам на праве собственности менее 3-х лет, Вы имеете право в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 220 НК РФ уменьшить облагаемый 13% налогом доход от ее прожажи на 1 000 000 рублей. Однако вместо использования ... Еще
04 окт. 2009 22:44

Оказываю эту услугу

Комментариев: 1 
3
31 янв. 2010 21:29