Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Нужно ли мне платить налог с продажи кв-ры в соб.менее 3-х лет? Могу я получить вычет?

Спрашивает Natalie   30 марта 2010
1. Я продаю картиру за 1 млн.300 тысяч рублей. Она в собственности меньше 3-х лет. При этом в 2008 г. я приобрела ее по договору купли-продажи за 1 млн. 600 тысяч. Но это были не мои собственные средства, квартира была куплена по северному сертификату, полученному от государства.
Должна ли я платить налог с доходов в этом случае, если исходная стоимость квартиры при покупке больше, чем стоимость при продаже?

2. На полученные от продажи средства 1 млн.300 тысяч рублей я собираюсь купить квартиру в другом регионе. Могу ли я получить налоговый вычет, если в настоящее время я нигде не работаю и не планирую работать до наступления пенсии. Выход на пенсию состоится через полгода, когда мне будет 55. Как мне получить этот вычет?
Ответ
Поскольку квартира была в собственности менее 3-х лет, Вам нужно подать декларацию о доходах до 1 мая текущего года. Но налог платить не придется, поскольку стоимость Вашей квартиры меньше, чем положенный по закону налоговый вычет.Получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры в 2008 г. Вы сможете только в том случае, если в том году имели какие-либо официальные доходы, облагаемые по ставке 13 %. Аналогичная ситуация и с предполагаемой покупкой жилья. Если помимо пенсии у Вас не будет других доходов, вычет Вам не предоставят.
30 марта 2010 19:08

Другие ответы
1
30 марта 2010 23:17

Оказываю эту услугу

Комментариев: 3 
2
Налоговой инспекции совершенно неважно, как была куплена квартира. Им важно одно - вы ее продали, т.е. произошло отчуждение имущества, с которого платится налог. Так как она была в собственности менее трех лет, то нужно платить налог. Вы имеете ... Еще
31 марта 2010 10:07

Обладаю личным опытом

Комментариев: 1 
← Показать все ответы
Комментарии
  • 30 марта 2010 23:19

    Вычет составляет по п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ максимум 1 000 000 рублей, почему стоимость квартиры в размере 1 300 000 рублей меньше этого вычета ?

    • 31 марта 2010 00:41

      Да, мне (автору вопроса) тоже это непонятно.

      Но основной мой вопрос - я не использовала собственные средства при покупке квартиры в 2008 году. Это был жилищный "северный" сертификат. И в договоре купли-продажи этот факт указан.
      Получается, что сейчас при продаже квартиры я получаю доход в 1300000 рублей, а затраченные мной средства при покупке этой же квартиры в 2008 году составляют 0 рублей, т.е. я должна заплатить налог 13% от суммы 1300000 рублей (вернее от суммы в 300000?). Или не должна? Раз стоимость квартиры при продаже меньше, чем при покупке.