Как будет исчисляться налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет, если квартира перешла в собственность по договору дарения (в марте 2010 г.), продавать буду за 2500000 руб ? Сразу после продажи буду покупать квартиру большей стоимости.?
Спрашивает 23 июля 2010
Как будет исчисляться налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет, если квартира перешла в собственность по договору дарения (в марте 2010 г.), продавать буду за 2500000 руб ? Сразу после продажи буду покупать квартиру большей стоимости.
Получить новые ответы

Как будет исчисляться налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет, если квартира перешла в собственность по договору дарения (в марте 2010 г.), продавать буду за 2500000 руб ? Сразу после продажи буду покупать квартиру большей стоимости.?

Если Вы являетесь налоговым резидентом РФ и ранее никогда не пользовались имущественным налоговым вычетом, как покупатель жилого помещения на основании п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, то в случае, если продажа указанной квартиры и покупка альтернативной квартиры произойдет в один налоговый период (калдендарный год), Вы сможете не платить налог с дохода в 2500000 рублей, полученного от продажи квартиры, уменьшив его на имущественный налоговый вычет в размере 1000000 в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст, 220 НК РФ (для квартир в собственности до 3-х лет) и на имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п. 2 п.1 ст. 220 НК РФ в размере 2000000 рублей.

При этом остаток имущественного вычета в размере 500000 рублей ( 2500000 - 1000000- 2000000=500000) можно будет использоваь в последующие налоговые периоды.

Если же имущественным мналоговым вычетом в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы ранее уже пользовались, то доход от продажи квартиры можно будет уменьшить только на вычет в размере 1000000 по п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, заплатив при этом с 1500000 налог на доходы физических лиц в размере 13 %.
Источник: http://www.mosgrad.ru
Ответ
Перепелкин Александр
27 июля 2010 12:08
Комментарии
Внимание, с 1 января 2014 года Ст. 220 НК РФ была полностью изменена. Однако для указанного случая правила остались практически теми же.
Другие ответы
Подоходный налог при продаже квартиры. "Если срок владения проданной квартиры составляет менее трех лет, то из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее ... Еще
24 июля 2010 07:53   Вадим Петрович
Так как квартира была в собственности менее трех лет, то вы при отчуждении имущества (продажи квартиры) обязаны подать декларацию и заплатить налог в 13 %. при этом вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Так как ... Еще
24 июля 2010 14:36   Ольга Александровна