Как будет исчисляться налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет, если квартира перешла в собственность по договору дарения (в марте 2010 г.), продавать буду за 2500000 руб ? Сразу после продажи буду покупать квартиру большей стоимости.?

Спрашивает 23 июля 2010
Как будет исчисляться налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет, если квартира перешла в собственность по договору дарения (в марте 2010 г.), продавать буду за 2500000 руб ? Сразу после продажи буду покупать квартиру большей стоимости.
Получить новые ответы
Ответ
Если Вы являетесь налоговым резидентом РФ и ранее никогда не пользовались имущественным налоговым вычетом, как покупатель жилого помещения на основании п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, то в случае, если продажа указанной квартиры и покупка альтернативной квартиры произойдет в один налоговый период (калдендарный год), Вы сможете не платить налог с дохода в 2500000 рублей, полученного от продажи квартиры, уменьшив его на имущественный налоговый вычет в размере 1000000 в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст, 220 НК РФ (для квартир в собственности до 3-х лет) и на имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п. 2 п.1 ст. 220 НК РФ в размере 2000000 рублей.

При этом остаток имущественного вычета в размере 500000 рублей ( 2500000 - 1000000- 2000000=500000) можно будет использоваь в последующие налоговые периоды.

Если же имущественным мналоговым вычетом в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы ранее уже пользовались, то доход от продажи квартиры можно будет уменьшить только на вычет в размере 1000000 по п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, заплатив при этом с 1500000 налог на доходы физических лиц в размере 13 %.
Источник: http://www.mosgrad.ru
Автор
Перепелкин Александр
Перепелкин Александр
27 июля 2010 12:08
Комментарии
Внимание, с 1 января 2014 года Ст. 220 НК РФ была полностью изменена. Однако для указанного случая правила остались практически теми же.