Подсказка

Для эффективного поиска ответа на Ваш вопрос, выберите вопросительное слово, например "Как" и соответственно этому вопросительному слову составьте свой вопрос. Если Ваш вопрос не содержит вопросительного слова, то выберите в списке -//- и просто напишите свой вопрос.

Какие изменения вступят с силу с 1. 01. 2014 года при оформлении налогового вычета при покупке недвижимости ?

Спрашивает Оксана Геннадьевна   20 сент. 2013
Какие изменения вступят в силу с 1 января 2014 года при получении имущественного налогового вычета при приобретении объекта недвижимости ?
Ответ
Большинство граждан РФ сталкивались с получением имущественного вычета в соответствии с 220 статьей Налогового кодекса РФ. Один из наиболее серьезных и востребованных являлся налоговый вычет при приобретении недвижимого имущества /квартир, домов, земельных участков/.

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" внесен ряд изменений в статью 220 НК РФ, определяющую порядок получения имущественных налоговых вычетов.
Какие изменения ждут граждан РФ с 1 января 2014 года.
1. Теперь налоговый вычет можно будет получить по нескольким объектам недвижимости. Ранее при приобретении объекта стоимостью менее 2 миллионов рублей, покупатель соответственно и получал менее максимальной для этого вычета суммы в 250 тысяч, пропорционально сумме покупки. Оставшаяся сумма попросту сгорала. Теперь оставшуюся сумму от 250 тысяч можно будет получить при покупке второго объекта недвижимости.
2. Поправки отменяют положение о распределении вычета между совладельцами. Теперь каждый совладелец вправе получить указанный вычет , конечно не выходя за сумму приобретения в 2 миллиона.
3. Как минус можно оценить введение ограничения в 3 миллиона рублей в получении вычета по суммам фактически произведенных расходов по уплате процентов по договорам займа. Ранее сумма таких расходов была не ограниченной.
Так что граждане не теряйте кровно заработанных при покупке недвижимости.

.
Источник: ФЗ 212-фз от 23 июля 2013 года.
20 сент. 2013 15:05

Потребляю эту услугу


← Показать все ответы
Комментарии
  • 20 сент. 2013 18:54

    Все немного не так.
    1. Как и ранее имущественный налоговый вычет в этом случае предоставляется в размере фактических затрат на покупку, перечисленной в ст. 220 НК РФ недвижимости, но с ограничением в 2000000 рублей. Но ранее это можно было сделать только по одному объекту. Поэтому покупая такой объект за денежную сумму менее 2000000 рублей, добрать этот вычет до 2000000 рублей за счет покупки еще одного объекта было нельзя, а теперь будет можно. На размер указанного вычета уменьшается доход, с которого налогоплательщик заплатил или должен заплатить 13 процентный НДФЛ, поэтому никто никому ничего не выплачивает, а возвращает уже заплаченный в бюджет налог, который с учетом налогового вычета платить было не нужно. Всего таким образом можно не получить, а вернуть из бюджета, максимально (без учета вычета с процентов по кредитам и займам) не 250, а 260 тыс. рублей.
    2. Никакого распределения вычета между владельцами купленной недвижимости поправки не отменяют, просто описывать этот механизм распределения с учетом того, что теперь вычет можно добирать за счет покупки другого объекта, не требуется.