Как снять квартиру в Москве


Расскажу собственный опыт аренды квартиры в Москве. Первое – снять квартиру, минуя агентства недвижимости практически невозможно. Напрямую выйти на хозяина квартиры можно только через знакомых. Для начала нужно «отсечь» мошеннические предложения – это агентства, которые просят 5-8 тыс. руб., причем нужно приехать к ним в агентства, заключить договор (на оказание консультационных услуг), отдать деньги и получить адрес. Потом по этому адресу вы приходите, а такого дома или квартиры может и не быть. Это лохотрон. Агент по недвижимости должен показать квартиру вместе с хозяином квартиры. И они берут 100% от стоимости арендной платы за месяц.

У хозяина квартиры нужно посмотреть свидетельство на право собственности квартиры (адрес и ФИО собственника) и сверить с паспортом хозяина.

По поводу оплаты – однокомнатная квартира стоит от 22 до 27 тыс. в мес. (информация за вторую половину 2010 года) в зависимости от удаленности от метро и наличия мебели и бытовой техники. Коммунальные платежи – платится то, что по счетчикам (горячая и холодная вода, газ) и телефон. Итого: нужно 25 тыс. риэлтору + 25 тыс. руб. (за первый месяц хозяину) + 25 тыс. страховой взнос на случай неуплаты коммунальных платежей, порчи мебели, отделки и т.д. (можно его платить частями) = итого 75 тыс. руб. Первый платеж страхового взноса 50%. Так что будьте готовы.

Если квартира вам понравилась, то заключать договор и платить нужно сразу, иначе придут следующие арендаторы и вас ждать не будут. По поводу мебели и бытовой техники. В Москве продается много мебели б/у причем за копейки. Предложения можно найти в интернете на досках объявлений или на тематических сайтах. Видел приличный диван, который отдается в дар. Проблема только с доставкой (500-800 руб. в час), поэтому лучше заказывать в выходные днем, чтобы не платить за простой в пробках.

Сразу же с хозяином необходимо решить вопрос с подключением к интернету (заключить можно и на себя на свой паспорт) и количеством экземпляров ключей. Некоторые хозяева предлагают в счет платы купить бытовую технику или мебель, которой не хватает, но не все такие. Также решите вопрос с косметическим ремонтом и ремонтом сантехники (чаще всего текут краны, унитазы и т.д.).

По поводу временной регистрации: этот вопрос можно решить с хозяином квартиры либо с риэлтором (до 1500 руб. на полгода).

Удачи гостям столицы, у вас все получится.

Пишет
Максим
Максим
Комментарии
  25 мая 2014 11:45
Аренда, Без посредников.
Прямые контакты собственников недвижимости,
по сдачи в аренду, квартир и комнат в Москве.
Пишите на сайте vivavi ru в меню ,,контакты,, запрос.
Получите пробник. - Попробуйте, это БЕСПЛАТНО!