Чем грозит перепланировка?

Спрашивает 03 дек. 2008
Что нам грозит если балкон был застеклён в 2004 году.
Постановление об обязательном согласовании вышло в позже 2005(?).Возможен ли штраф, требование демонтировать или согласовать учитывая что закон обратной силы не имеет?Хотелось бы увидеть комментарии юриста.
Получить новые ответы
Ответы
Извините, что не юрист, но, что называется, сталкивался. Увы - наш Жилищный Кодекс содержит такие формулировки, что он обратную силу как раз имеет. Ответственность возникает не за деяние - несогласованную перепланировку, а за владение квартирой с несогласованной перепланировкой - а дальше всё уже на волю чиновника. Пока (тьфу-тьфу...) никого не выселяли, но геморрой доставляли. Т.е. тот факт, что ты сделал перепланировку ДО закона или даже купил ДО закона квартиру с несогласованной перепланировкой тебя ни от чего не освобождает. Напрашиваются аналогии с некоторыми ксенофобскими режимами: "А чего вы к нам приехали?" - "Да мы же тут родились..." - "Надо было знать, где рождаться!"
На практике лучше всего пойти и тупо начать согласовывать БУДУЩЕЕ остекление балкона, как будто он ещё не остеклён. Крови будет много, т.к. это считается "Изменение архитектурного облика района" и делается с участием Москомархитектуры (её окружного отдела), а они, в свою очередь, требуют документ из Управы. Итак, схема: Единое окно - Архитектура (ситуационный план) - Управа - Архитектура (согласование - Единое окно. Более подробно общая схема расписана в моей статье на этом сайте: http://www.moscow-faq.ru/artic...
  03 дек. 2008 12:58
Комментарии
  03 дек. 2008 13:09
Спасибо за ответ и статью.Кажется будет проще снять с балкона рамы на время прихода смотрителя из БТИ
  07 дек. 2008 11:12
Правильное решение
  04 янв. 2009 12:28
Всё обошлось,ничего снимать не пришлось.
Если кому интересно.Из БТИ приходили техники.Квартиру осмотрели, застеклённый балкон видели.Больше их волновали возможные переделки внутри (снос воздуховода, совмещение санузла,снос стен)-таких у нас нет.Через неделю в БТИ выдали поэтажный план и экспликацию без каких либо отметок о застеклении.Ура,зря волновалась!
  04 янв. 2009 12:27
Комментарии
  17 окт. 2012 00:04
Надеюсь вы все же прежде чем что-то менять нашли ответ на свой вопрос и сделали все как полагается? А вот тут интересная статья, она касается каким-то боком перепланировки и многое обьясняет даже без юриста www okna-stella ru
Штраф за ранее установленное - нет, срок прошел. Требование демонтировать или согласовать может быть предъявлено. Вы можете не согласиться, тогда если "увещивания" на Вас не подействуют, скорее всего вопрос будет решаться в судебном порядке.
  23 марта 2009 14:10