Стоит ли покупать готовый дом из клееного бруса? На что обратить внимание?

Спрашивает 14 дек. 2009
В мае выхожу замуж.Жить с родителями не хочется совсем. Про съемную квартиру вообще промолчу.
О доме собственном мечтаю уже несколько лет.
Недавно рассказали о таком варианте: покупка готового дома из клееного бруса. Дом стоит порядка 1.5 млн руб. На фирме говорят, что стоять будет 200 лет.Участок надо брать с коммуникациями - это еще плюс от 200 тыс до 600 тыс. с коммуникациями.Итого получается стоить будет 2,5 - 3 млн.
Выгодно ли это?
Вот предлагают домики - www.domxxl.ru/photogallery
Неужели правда?В чем подвох?
Подскажите, что нужно у них спрашивать и требовать, чтобы получилось стать владелицей нормального дома.Компаний очень много.
Дайте совет, правильный ли делаю выбор.
Получить новые ответы
Ответы
Работаю в фирме, занимающейся малоэтажным строительством. Это выгодно, если вам не обязательно жить близко к центру города. Хотя, сколько простоит дом, завист только от вас (за домом нужно следить - обрабатывать дерево регулярно, тогда, дом может и больше 200 лет простоять), лет 60, простоит точно, если совсем за ним не ухаживать. Это правда. В чём подвох? - Дом, за 1.5 млн руб., это совсем не то, что там изображено на картинках. Дома, изображённые на картинках, наша фирма (расчитанная на людей не обладающих миллиардами) может сделать где-то за 3-5 миллионов рублей (зависит от изображённого дома), и то, такая цена только для хороших наших друзей, коммуникации в неё не входят.

А за 1.5 млн руб, можно построить не плохой, хороший вполне дом. Но выглядить он будет намного проще и размеры его будут несколько меньше.
Чтобы стать владелицей нормального дома, нужно для начала присмотреть себе земельный участок. Если дом продаётся вместе с участком, это всегда "накрутка". А по поводу дома, вы можете просто ткнуть пальцем в понравившуюся картинку или набросать собственный макет дома - вам его бесплатно общитают (за 1-5 дней) и назовут сумму. Если нет или требуют за это деньги, значит это шарашкина контора.
  14 дек. 2009 14:44
По нашему опыту могу вам сказать, что купить готовый дом с землей и с комуникациями обойдется вам значительно дешевле, чем купить и выстроить все по отдельности. Хватит ли вам денег, нервов и времени для того, чтобы все узаконить и получить все необходимые разрешения? Конечно, часто люди покупают не совсем то, что хотели и начинают перестраивать. Но просто надо точно знать что вы хотите. И решить нужна ли нервотрепка и строительство накануне столь приятного события. Если бы начинать все заново, я бы купила бы готовый дом в котеджном поселке. Поверьте постепенная постройка, постепенное вложение денег обходится значительно дороже, чем даже кредит на покупку недвижимости. К примеру, когда мы начинали строиться половая доска стоила 2500 за куб, а сейчас 12500, причем прошло только 4 года. Это фактически 500%. В банке кредит на этот же срок составил бы максимум процентов 80 переплаты.
★★★★★★★★★★
Подвох может заключаться в следующем. Во-первых, стоимость дома - обычно не больше трети стоимости строительства. Работы, фундамент, коммуникации и тому подобное требует тоже больших затрат. Кроме того, жизнь за городом, при всех её плюсах, имеет и минусы - например, если у вас будут дети, им потребуется регулярная медицинская помощь, садики и школы, кружки и секции, общение с друзьями. Деревня осложняет всё это - не во всякий район подмосковья поедет скорая помощь, например. Кроме того, со всеми проблемами канализации, водопровода, электричества итп вам придётся разбираться самим, у вас не будет жека и рэу. Да и налоги за землю тоже лягут на вас. Ну и конечно, продумайте как добираться в город, до работы-учёбы. Скорее всего, всем придётся покупать автомобили - мужу, себе, выросшим детям...
Но я вас понимаю - деревянный дом, природа... Если бы не проблемы с доездом, сама бы в деревне поселилась и кучу мохнатых собаков завела. :)
  15 дек. 2009 22:44
Мое мнение свой дом-это хорошо,даже загородом.Я 17 лет прожил в квартире и потом всей семьей решили купить дом на своей земле.Выбрали план и купили дом из бруса,и красиво и экологично.Так что оно того стоит-мой совет покупайте дом.
  17 дек. 2009 16:13
Мы покупали готовый дом, пока проблем с ним нет, нам все нравится.

К тому же, мы прикинули, нам готовый дом обошелся дешевле, чем если бы мы строили его сами. Проблем пока с ним нет, клееный брус — один из лучших материалов для строительства загородного жилья — прочный, теплый, экологичный.

Мы обращались в компанию «Экострой», там используется такой строительный прием «шип–паз», благодаря которому дома строятся быстро и надежно.
  28 июня 2012 15:39