На какой срок службы рассчитаны новостройки?

Спрашивает 24 нояб. 2016
На какой приблизительный срок эксплуатации рассчитаны современные новостройки?
Получить новые ответы
Ответы
Если говорить о сроке эксплуатации многоквартирных жилых домов, то надо знать из какого материала они построены.

Так, дома из газосиликатного кирпича (пенобетона) имеют срок службы около 4-50 лет. Однако практикой данный срок еще не подтвержден, так как пенобетон начал использоваться относительно недавно.
Дома из кирпича или железобетонных панельных плит имеют срок эксплуатации до 70 лет.
Дома из монолитного железобетона самые долговечные - до 100 лет.
В строительстве есть еще термин, определяющий долговечность строения. Это срок до первого капитального ремонта.
По этому показателю серьезно проигрывают дома из газосиликатных блоков и панельные дома.

Газосиликат весьма чувствителен к влаге, при набухании он быстро разрушается. Поэтому слои пенопласта или минераловатных плит, укрытые слоем штукатурки надо ремонтировать каждые 3-5 лет. У панельных домов слабое место - межпанельные швы. Их рекомендуется ремонтировать каждые 5-7 лет.
  24 нояб. 2016 16:37
Существуют усредненные нормативы для зданий.

К примеру высотные должны стоять минимум 75-150 лет.
Самые прочные - это монолитные здания.
Кирпичные должны стоять минимум - 100 лет.
Панельные и прочие - 75.
Еще стоит учитывать класс зданий. Эконом - служат меньше..
Бизнес и Элит - уже будут стоять дольше.
Это весьма условные оценки, на них просто нужно ориентироваться..

Хотя ясно, что все делается с запасом прочности. И здания, в большей своей массе, стоят дольше.
  25 нояб. 2016 06:46
Срок службы новостроек, как и других зданий и сооружений, определяется соответствующими СНиПами.

Существуют специальные таблицы, которые определяют группу капитальности зданий, степень износа по годам, сроки службы отдельно взятых конструкций (стен, перекрытий, конструкций кровли и т.д.). Для каждого типа здания или сооружения есть своя таблица. Например, для общественных и жилых зданий сроки службы будут отличаться. Но поскольку в нашем случае речь идет о новостройках, т.е. о жилых зданиях, то будем руководствоваться следующей таблицей (приложена к ответу).

Таким образом срок службы новостроек будет составлять 120-150 лет.
Фото:
На какой срок службы рассчитаны новостройки?
  27 нояб. 2016 11:32
★★★★★★★★★★