Как разменять свою квартиру без помощи риэлтора?

Спрашивает 03 дек. 2016
Можно ли разменять свою квартиру без помощи риэлтора и как это сделать правильно?
Получить новые ответы
Ответы
Разменивать квартиру очень сложно. Как правило, этот процесс предусматривает сложные комбинации с несколькими так называемыми цепочками. И, о чем следует помнить, в любой момент и на любом этапе сделка может сорваться.

Сделки с недвижимостью достаточно сложный бизнес. Здесь очень много специфических моментов и подводных камней. И я бы все-таки рекомендовал обратиться к помощи профессионального и компетентного специалиста. Такие специалисты есть, во всяком случае я знаю одного очень грамотного риэлтора.

Если вы хотите самостоятельно осуществить размен квартиры, проще всего продать свою квартиру, предварительно подискав подходящие вам варианты и осуществлять одновременно три сделки купли-продажи трех объектов недвижимости (если вы хотите разменять свою квартиру на две). То есть одновременно продать одну квартиру и купить две других.

Вам придется самостоятельно не только найти покупателей на свою квартиру и найти на рынке недвижимости нужные вам квартиры, проверить чистоту квартир и подготовить необходимые документы, но и организовать всех участников сделки, подгадать по времени посещение всеми участниками нотариуса, если потребуется банковского депозитария, департамента, регистрирующего сделки с недвижимостью и др.

Вообще говоря, у профессиональных риэлторов такие сделки считаются высшим пилотажем. Поэтому еще раз рекомендую прибегнуть к помощи профессионала.
  03 дек. 2016 20:41
Просто

подать объявление в интернете, в газете

ждать пока откликнутся
  04 дек. 2016 04:03
Как разменять свою квартиру без помощи риэлтора?

Вполне возможно разменять свою квартиру без помощи риэлтора, для этого надо определиться с тем, что хотите в результате обмена получить.
Прежде всего нужно расклеить объявления на тех домах, в которых хотите получить жилье, либо в нужном районе.
Постоянно мониторить газеты, с том числе Авито, смотреть что продается, также прицениваться, чтобы не прогадать и удачно продать своё жилье. Можно поспрашивать у бабушек, гуляющих возле домов, они обычно в курсе что и где продается.
Сделки оформляются через нотариуса и МФЦ.

Удачных покупок и продаж!
Конечно, можно разменять свою квартиру без помощи риэлтора. Для этого нужно хорошо представлять процесс оформления документов, что не так уж и сложно.

Однако, Вы не пишите, какую квартиру Вы собираетесь разменять - приватизированную, или муниципальную/социальную.Это ключевой момент, поскольку формальные процедуры будут различаться.

Приватизированная квартира может быть разменена через сделки купли-продажи (вероятно, что будет несколько этих сделок), после подбора подходящих вариантов.

А процедура размена муниципальной/социальной квартиры будет иной - обо всех обязательных требованиях и деталях размена Вы можете узнать у работников МФЦ. Основные моменты - это соответствие квартиры ряду требований, установленнных Жилищным кодексом РФ (Вам нужно будет обратиться с заявлением о размене к наймодателю/в муниципальные органы управления, и получить письменное официальное согласие на прцедуру размена), а также согласие всех проживающих (участвующих в обмене). При успешном согласовании обмена с нанимателями будут расторгнуты действующие договора соц. найма квартиры, после чего заключены новые.

Хорошо зная все детали оформления документов, Вы справитесь с разменом Вашей квартиры без помощи риэлтора.
  08 дек. 2016 23:04