Что делать, если соседи по даче незаконно присвоили себе часть нашей земли?

Спрашивает 13 июл 2013
Соседи поставили свой забор так, что часть нашей земли оказалась за ним, на их территории. Скажу, что сама соседка - председатель товарищества.
Я этим вопросом не занималась, потому что некогда.
Ругаться очень не хочется.
Планирую сделать цивилизованно, доказательно, с бумажками и чертежами. С чего начать? Кого вызвать?
Как вести себя?
Получить новые ответы
Ответы
Что делать, если соседи по даче незаконно присвоили себе часть нашей земли?

Подайте на них в суд и приложите все документы, которые подтверждают, что соседи присвоили именно вашу землю. То есть план земли, где разметка участка заверена документально.
Не стоит скандалить, тем более с человеком, который фактически сам себе директор. Просто напишите заявление в суд, участковому, в другие инстанции, вплоть до прокуратуры по надзору и обязательно получите результат. Можно нанять адвоката по гражданским делам и он сам все уладит, но вряд ли это выгодно. А заявление самый простой способ.

Можно привлечь к решению вопроса администрацию товарищества. Ведь не только председатель, а и общественность играет роль в жизни товарищества.
  13 июл 2013 10:31
Комментарии
  13 июл 2013 12:35
Ответ, по сути, мне показался слишком наивным, и не соответствующим «уставу» сегодняшней воровской действительности)) Остаётся надеяться на комментарии вашего знакомого эксперта)) Может быть, он подскажет более остроумные пути для возвращения украденной доли земли?))
  13 июл 2013 12:43
Я в подвопросе недаром уточнила "с чего начать?". "Просто подать в суд" я могу, когда у меня будут бумаги на руках. Где взять бумаги? Куда обращаться?
Речь о Москве.
Думаю, местные дачники распишут более подробно :-)
Если соседи присвоили часть земли, можно доказать свою правоту только в случае, когда есть на руках межевой план, сделанный до приобретения участка или до того, как поставили соседи свой забор.

В крайнем случае - общий план СНТ с привязками (опять без председателя не получить), на копии должна стоять его подпись.
Межевой план делает земельный комитет (это Подмосковье, в Москве не знаю, может всем занимается регистрационная палата). Заказывать сейчас уже поздно, они "привяжутся" к новому забору.
Кроме того нужен кадастровый паспорт земельного участка, в котором прописана площадь земельного участка – тоже в земельном комитете.
Все оригиналы документов на собственность, если есть - документы из БТИ.

Без межевого плана участка или без документов из БТИ с "привязками" (реперными точками) доказать правоту, кроме как в суде будет очень сложно, тем более с соседом - председателем СНТ.
  14 июл 2013 08:12
Комментарии
  14 июл 2013 08:19
Маловато информации по участку: старый, новый, по каким документам приобретался или достался в наследство. Поэтому сложно ответить точно, в каком направлении Вам в первую очередь бежать. Ответы могут быть подробнее. Новые земельные участки продают только при наличии этих документов.
  14 июл 2013 08:44
Спасибо за ответ, Valentina! Информации не много. Участок старый, приобретался больше 45 лет назад. Принадлежал моему дяде, который скончался. Сейчас тетка вступила в наследство, а мой отец написал отказ, но мы все вместе решили, что так будет лучше. Он наш общий. На руках все документы на собственность.
  14 июл 2013 09:31
"Из всех документов" - это свидетельство на собственность земельного участка и на собственность строения, выданные регистрационной палатой. При наличии кадастрового паспорта и при отсутствии межевания (я предполагаю, что так и есть), шансов мало. Ваш председатель уже "отмежевал", зарегистрировал Вашу землю на себя по "дачной амнистии" - всё украденное у соседей и из общего пользования, легко оформляется руководителями и их приближенными СНТ. За планом с привязками собственнику (или по нот.зав.доверенности)можно обратиться в районный (местный) отдел архитектуры с запросом. Еще можно ( собственнику или по нот.зав.доверенности!) обратиться в рег.палату (зем. ком.) и попробовать выяснить (или приостановить) регистрацию Вашей земли соседкой.
  14 июл 2013 09:33
Спасибо огромное!!! Как все сложно, оказывается. Но попробуем.
  14 июл 2013 10:00
Желаю удачи и терпения!
  14 июл 2013 11:07
Спасибо Вам, Valentina!
Если ваши соседи присвоили часть земли.

У меня была точно такая же ситуация с соседями,поэтому хочу поделится личным опытом.Для начала найдите хорошего адвоката,иначе если вы решите сами заниматься этим делом,вас просто загоняют по судам.И не бойтесь больших растрат на суд и адвоката,так как если вы выигрываете суд,то все расходы оплачивают ваши соседи,главное собирайте все чеки.Если вы правы и все документы в порядке,то вам не чего бояться и если ваши соседи не глупые люди,то после того как их вызовут в суд,они пойдут с вами на мировую,чтобы в дальнейшем не платить еще больше денег.Так было в моем случии,я не только вернула свою землю,но и получила еще компенсацию за моральный ущерб.Самое главное хороший и грамотный адвокат и до решения суда не платите ему всех денег,это будет для него стимулятором.

Не бойтесь судов,если правда на вашей стороне и не верьте тому,что все судьи продажные.Не один судья не будет рисковать своим местом,ради небольшой взятки.
  14 сен 2013 02:31