Как купить дом без документов?

Спрашивает 02 мая 2018
Хотели бы купить дом в деревне,у хозяина дома завещание,в наследство он не вступил,6 месяцев уже прошло,как нам купить этот дом?если хозяин не хочет заниматься оформлением ?Но хочет его продать
Получить новые ответы
Ответы
"Чтобы что-то продать ненужное, нужно что-то купить ненужное" - Кот Матроскин.

Завещание не гарантирует прав на недвижимость, а показывает волеизъявление владельца. Завещания могут быть оспорены, как и дарственные и я знаю такие случаи.

Пока он не вступит в права наследования - он не владелец данного дома и распоряжаться им не может.

Как вариант найти других наследников, которые хотят вступить в права наследования. Если вы родственник, то можете и сами подать заявление на вступление в права наследования у нотариуса. Тогда и покупать не нужно.

  03 мая 2018 08:10
Покупать недвижимость можно только у владельца (собственника) при наличии у последнего всех документов, подтверждающих его права собственности на этот объект недвижимости.

В предыдущем ответе доходчиво пояснили, что иметь завещание и вступить в права наследства - это, как говорят в Одессе, две большие разницы.

Даже если ваш "хозяин" и не аферист, а добропорядочный продавец, ваша "сделка" по покупке дома ничтожна, а "купленный" вами дом перевести в собственность вам будет очччень непросто.

Более того, этот дом вообще не принадлежит "хозяину". Если прошло 6 м-цев со дня смерти наследодателя, а наследник не принял наследства, дом должен отойти или другим наследникам, или вообще к государству или муниципалитету.

Или пусть оформляет наследство в установленном порядке, или откажитесь от покупки.
  05 мая 2018 06:48