Как лучше покупать квартиру в Москве, на вторичном рынке, или новую?

Спрашивает 12 фев 2012
Плюсы и минусы первичного,вторичного жилья?
Получить новые ответы
Ответы
Все зависит от того, какое жилье и в каком районе Вы хотите приобрести.

Новое жилье, которое строится в Москве, делится на несколько классов:

1. Элитное жилье, занимает 15-20% от общего объема предложений на рынке первичного жилья.

2. Жилье бизнес-класса, 40%.

3. Жилье среднего класса, 30-35%.

4. Жилье экономкласса, не более 5-10 %.

То есть, в Москве строится в основном дорогое жилье, причем, чем ближе к центру, тем дороже.

На вторичном рынке все наоборот:

1. Квартиры в домах экономкласса, 40%.

2. Квартиры в домах среднего класса, 30%.

3. Квартиры в домах бизнес-класса, 30%.

Поэтому, если сравнивать сопоставимые по качеству объекты, например жилье экономкласса, то получается, что в новостройках оно дороже, потому что его строится очень мало.

Чем дальше от Москвы, тем цены в новостройках будут ниже. В Подмосковье, например, цены на вторичном рынке выше, чем предложения в новостройках.

Подробнее можно прочитать здесь: www metrinfo ru
  12 фев 2012 09:09
При покупке жилья очень многое зависит от наличия денежных средств. При малом количестве и плюсы с минусами отличаются от того, когда средств больше. Плюсы и минусы первичного и вторичного жилья:

Первичное жилье, как правило, без отделки, поэтому покупать и вкладывать, не продавая старое жилье, на последние деньги не получится.
Новостройки: новые коммуникации, лучше проекты, современные планировки. Но, в то же время, современные проблемы с некачественным исполнением строительных работ (раньше был контроль и старые дома в некоторых случаях надежнее новых). Обманы дольщиков, если покупка на этапе строительства.
Вторичное жилье надо проверять на юридическую чистоту. Но, в новостройках тоже бывают проблемы в продаже одной квартиры дважды.

Покупали и вторичное и первичное жилье и "бог миловал", все эти проблемы обошли стороной. Надо быть осторожным, все взвесить и просчитать.
  12 фев 2012 11:44