Какие могут быть проблемы у собственника, сдающего квартиру в Москве, если он не будет показывать свой дог?

Спрашивает 15 июня 2011
Когда в Москве мы снимаем квартиру, заключаем договор с собственником. Должен ли собственник "относить" договор в налоговую. Будут ли у него проблемы, если он этого не сделает.
Получить новые ответы
Ответы
Проблемы будут - но не от того, что "не отнёс"

Проблемы лица, получающего доход, скрываемый от налогообложения, в общем и целом сводятся к наступлению административной ответственности в форме штрафа. Вариант дотянуть до ответственности уголовной, с учётом величины сокрытого дохода (что ещё надо доказать) невелики. На практике это оборачивается потоком писем из налоговой, визитами милиции и т.д. и т.п. Может, конечно, ничего этого годами не происходить - но риск будет постоянно. На Ваши права это никак не влияет, ведь Вы заключили договор, а как декларирует свои доходы другая сторона - Вас не касается. С точки зрения общего спокойствия лучше всего доходы показывать и налоги платить. Это можно делать или как физическое лицо (тогда ставка НДФЛ 13 %), или (что намного практичнее) - зарегистрировавшись в ИП (около недели "чистыми" беготни и около 3 т.р. затрат), перейти на УСН - и тогда уже спокойно платить 6 %, сдавая по итогам года 3 отчёта.

Так что помогите хозяйину легализоваться - спокойнее будет всем
  15 июня 2011 07:33
К вышеизложенному могу добавить, что арендную плату,

облагаемую НДФЛ (налог на доходы физических лиц) по ставке 13% можно уменьшить на расходы, которые несет собственник по квартире: коммунальные услуги (за исключением оплачиваемых арендатором), расходы по налогу на недвижимость, другие затраты, связанные с ремонтом и содержанием квартиры.

другие затраты, связанные с ремонтом и содержанием квартиры.
  15 июня 2011 10:28
Собственник жилья, сдающий свою квартиру в коммерческий найм в Москве и в любом другом населенном пункте РФ обязан:

1. Собственник обязан заключить с арендатором, будь то физическое или юридическое лицо, договор найма или аренды соответственно.

2. В случае заключения договора найма с физическим лицом на срок более трех месяцев, собственник квартиры обязан зарегистрировать всех лиц, которые будут проживать в его квартире по месту жительства или пребывания на тот срок, на который заключается договор.

3. Собственник жилья, получающий доход от сдачи в аренду или коммерческий найм свою квартиру и получающий в связи с этим соответствующий доход, обязан по итогам года подать в налоговую инспекцию по месту своей регистрации (может не совпадать с районом сдаваемой квартиры) налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ и затем заплатить налог по доходу физического лица 13% (возможные варианты рассматривались в предыдущих ответах).

За несоблюдение пп.2 и 3 собственник привлекается к административной ответственности (см. КоАП РФ).
  15 июня 2011 13:13