Как мужу передать жене в собственность половину квартиры так, чтобы в случае развода квартира была поделена между супругами поровну?

Спрашивает 24 авг 2014
У меня квартира в ипотеке, ипотека полностью не закрыта. Хочу передать жене половину квартиры в собственность (брак заключён после передачи квартиры в мою собственность), как это сделать, чтобы в случае развода квартира была поделена поровну между нами? Ведь если "подарить" 50% квартиры они после развода останутся у жены, а мои 50% будут поделены поровну между нами? Будет ли как то влиять на мои последующие действия то, что ипотека закрыта не полностью?
Получить новые ответы
Ответы
Как поделить квартиру между супругами.
Вы не написали, есть ли у Вас документ на собственность квартиры. Если есть, то передать жене половину квартиры в собственность можно.

Есть такая форма договора - "Договор о разделе имущества супругов". Оформить договор лучше в юридической фирме. Еще лучше - у знакомых юристов. Пару лет назад в Подмосковье эта услуга стоила три тысячи рублей. В документе на собственность у каждого супруга будет написано "Документы - основания: Договор о разделе имущества супругов".

Пусть Вас не пугает название договора. Оказывается, что поделить имущество супруги могут не только при разводе.
И долги по ипотеке тоже можете поделить. А в случае развода, квартира уже не будет "делиться".
  25 авг 2014 23:58
Как мужу передать жене в собственность половину квартиры так, чтобы в случае развода квартира была поделена между супругами поровну?

Как известно к совместно нажитому имуществу, которое подлежит разделу в случае развода, не относится имущество, полученное в порядке наследования и дарения.
Таким образом, договор дарения отпадает сразу.
Один из самых простых вариантов - оформить договор купли-продажи 1/2 квартиры. Договор купли-продажи составляется между супругами, 1/2 квартиры переходит в собственность Вашей жены.

В случае развода данное имущество будет делиться между супругами, т.к. оно было приобретено по договору купли-продажи.
Еще один вариант - муж дарит 1/2 квартиры жене и одновременно между супругами составляется и подписывается брачный договор. В брачном договоре указывается, что в случае развода данное имущество делится между супругами поровну.
  26 авг 2014 13:19
В этой ситуации самый оптимальный способ решения - это заключение брачного договора, в соответствии с которым вы можете определить юридическую судьбу этой квартиры, как на период брака, так и на случай развода.

Единственная загвоздка состоит в том, что для изменения титульного владельца вам будет необходимо пока не закрыт вопрос с ипотекой получить на это согласие банка-залогодержателя.

Брачный договор оформляется в нотариальной форме. Поэтому обратитесь с этим вопросом к нотариусу.
  26 авг 2014 15:19