Как оформить жилое помещение в нежилое?

Спрашивает 26 сент. 2011
Как оформить жилую квартиру на первом этаже в нежилое помещение под магазин. Какие нужны документы и куда обращаться?
Получить новые ответы
Ответы
Примерно вот так надо действовать.

Прежде всего необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган (департамент, комитет) по управлению имуществом того населенного пункта, в котором предполагается произвести переоформление жилого помещения в нежилое. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий право на данное помещение. Это могут быть: договор приватизации, купли-продажи, дарения. также прикладываются план помещения, изготовленный БТИ, и проект предполагаемой перепланировки этого помещения.

Более точную информацию Вы можете получить в соответствующем органе (департамент, комитет) по управлению имуществом того населенного пункта, в котором предполагается произвести переоформление жилого помещения в нежилое.
  26 сент. 2011 14:17
Перевод жилого помещения в нежилое?

Их нежилого помещения на первом этаже можно сделать магазин. Так что сначала квартиру нужно перевести в нежилой фонд. Самое сложное в этом- это необходимость входной группы- отдельной лестницы. Поскольку территория, прилегающая к дому является общедомовой, то её собственниками являются одновременно все жильцы дома. Чтобы построить лестницу, нужно сделать её своей. Решается этот вопрос на общем собрании жильцов дома. Нужно получить как минимум 100% голосов за то, чтобы территория под лестницей стала вашей. То же самое касается и превращение окна в дверь, так как несущая часть дома под окном тоже общедомовая.
Ну а после получения 100% голосов остается дело техники: строите входную группу и переводите квартиру в нежилую.
Есть и хитрости. Например, построить входную группу, продать квартиру, перевести в нежилую и открыть бизнес. Но, если не успеете продать, придется "возвращать все к первоначальному виду" под страхом конфискации квартиры (продаже с молотка тем, кто вернет к первоначальному виду).

Чтобы сделать магазин, нужно построить входную группу, квартиру перевести в нежилой фонд и собрать несколько справок из администрации. То есть переводите придомовую территорию под крыльцо в свою собственность и остаются мелочи оформления.
  25 мая 2015 04:03