Стоит ли покупать землю в Подмосковье для дальнейшей перепродажи с выгодой?

Спрашивает 20 фев 2016
Вырастет ли в цене земля в Подмосковье? Стоит ли покупать её для дальнейшей перепродажи, чтобы получить прибыль?
Получить новые ответы
Ответы
Купить землю в Подмосковье с целью дальнейшей перепродажи с выгодой,

в настоящее время экономического кризиса не совсем правильное решение о вложении денег. Насколько мне известно, активность покупателей на рынке купли-продажи недвижимого имущества в настоящее время снизилась.
Но если все-таки вы решили непременно вложить средства в приобретение земельного участка в Подмосковье, то нужно обратить внимание на его место расположения (желательно: удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте), инфраструктура (магазины, аптеки, поликлиники, школы), экологическая обстановка и пр.).
Также при покупке участка следует иметь в виду, что более ликвидным (при последующей продаже) будет участок, имеющий назначение "для индивидуального жилищного строительства" - такая формулировка в свидетельстве о праве собственности на земельный участок часто в районах с ПМЖ (в небольших поселках, к примеру). В коттеджных поселках участки имеют часто назначение "земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства", но нередко бывает, что и коттеджные поселки обладают всей необходимой инфраструктурой, не хуже, чем в обжитых поселках городского типа (ПГТ).
Отдельное внимание нужно уделить коммуникациям (водоснабжение, электричество, газ), которые, если уже подведены к участку, будут являться плюсом в случае его перепродажи. Не секрет, что приобрести участок за 700 тыс. руб. или даже 1 млн. руб. можно и без коммуникаций, а для того, чтобы провести коммуникации, которые якобы расположены "по границе", нужно будет вложить ещё минимум 500 тыс. руб. Вот примерно такой расчет. Сможете ли вы после этих всех вложений продать участок ещё дороже? Скорее нет, чем да.

В любом случае, решать вам самим, следует ли покупать участок сейчас, в период кризиса. Думаю, что целесообразно покупать сейчас только для своего личного пользования, для строительства дачи и дальнейшего отдыха всей семьи, но никак не для перепродажи.
  21 фев 2016 03:11
Это смотря в каком месте, причём не просто городе или районе, а именно месте в данных населенных пунктах.

То есть зависит от степени развитости инфраструктуры, доступности, населенности, удалённости, природных условий и особенностей.

Понятно, что в ближайшее время "существенно наварить" шансов мало, хотя они,естественно, есть. А в перспективе да, возможно.
  21 фев 2016 08:49


Стоит ли покупать землю в Подмосковье для дальнейшей перепродажи с выгодой?

Землю в Московской области покупать следует только в том случае, если в последствии планируется на ней возведение дома, с последующей продажей.
Этот вариант будет с выгодой всегда....

Но, вопрос в другом, на сколько быстро будет возможно впоследствии продать?

Если же покупать землю и в дальнейшем эту же землю продавать, больших преференций не получить.

На моей практике, были вариант с покупкой земли и строительстве домов на этих земельных участках, которые всегда заканчивались выгодной продажей.

Однако, в связи с кризисом надо хорошенько подумать и просчитать, во сколько все это может вылиться...
Возможно сегодня эту затею лучше отложить.

Хотя и сегодня есть такие мастаки, которым и кризис не помеха - покупают, затем выгодно продают все "под ключ".

--
  21 фев 2016 19:35
лучше покупайте недвижимость

Чтобы удачно продать землю, необходимо хорошее расположение, качественный почвенный состав и прочие моменты учитывать. В общем, продать землю по хорошей цене, будет не так просто.

Лучше всего инвестировать в недвижимость, а не в землю. Можно, например, купить квартиру в химках www mois1 ru - весьма выгодное вложение. Цены на недвижимость всегда буду расти и продать жилье гораздо проще, чем землю!

инвестируйте в недвижимость!
  09 мар 2016 08:49