Как продать долю в квартире?

Спрашивает 30 апр. 2008
Как продать долю в квартире
Получить новые ответы
Ответы
Как правило если речь идет о доле в праве собственности на квартиру, то имеет место долевая собственность, или несколько собственников, имеющих право собственности на определенную долю. каждый собственник вправе свою долю продать, то есть распорядиться ею по своему усмотрению. Бытует мнение, что продать долю можно с огласия других собственников. Но это не верно. Собственник не должен истребовать чьего-либо согласия. Самое главное - соблюсти право других собственников на преимущественную покупку доли. То есть перед тем, как долю продать, нужно известить об этом других собственников и предложить им выкупить долю за определенную стоимость. Если они от этого откажутся, то долю можно продать любому лицу.
  30 апр. 2008 18:09
Прежде всего нужно иметь ввиду, что продажа доли не совсем выгодна с материалной точки зрения, чем если бы вы продавали всю квартиру и делили деньги соразмерно долям. Но если остальные сособственники ничего продавать не намерены, вы имеете полное право продать свою долю. Но при этом нужно соблюсти некоторые условия, а именно соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. На практике это делается следующим образом. Извещаете каждого сособственника заказным письмом или телеграммой о том, что продаете долю за конкретную цену. Ждете месяц. Если ответа не поступило, продаетет тертьему лицу. Но в рег палате от вас потребуют доказательство, что извещали.
  04 сент. 2008 05:34
Важный момент.

В случае, если отчуждаемой площадью, кроме Вас, владеют другие собственники, то они обладают правом первоочередной покупки. То есть, Вам придется сначала в письменной форме предложить им приобрести продаваемую долю.

Только в случае их отказа, сделанного в форме заверенного у нотариуса заявления, или молчания в течение месяца Вы имеете право продать свою часть жилья другим лицам.
  05 апр. 2012 21:22