Самое доступное (в смысле дешевое) жилье на сей момент в столице республики Чечня городе Грозном. Стоимость квадратного метра составляет 22300 рублей по данным на февраль этого года.
Немногим выше стоимость квадратного метра жилья в других Северокавказских столицах - Нальчике, Махачкале и Владикавказе. Также не превышает отметки в 25000 рублей стоимость квадратного метра в столице Еврейской автономной области Биробиджане.
А по поводу ипотеки - так вопрос решается в каждом конкретном случае индивидуально с конкретным банком. Ипотека доступна везде. Каких-то особенных условий ипотеки в указанных регионах банками не предоставляется.