Кто знает, что такое договор ренты? Реально ли таким образом приобрести квартиру?

Спрашивает 21 февр. 2008
Договор ренты
Получить новые ответы
Ответы
ДОГОВОР РЕНТЫ - договор, пo которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По Д.р. допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях содержания гражданина с иждивением (см. Договор пожизненного содержания с иждивением). Д.р. подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, - также государственной регистрации. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату.
Источник dic academic ru

Виды договоров ренты и образцы документов можно посмотреть по ссылке www bddo ru
  21 февр. 2008 17:49
К вышесказанному стоит добавить, что покупка по договору ренты реальна, но есть свои подводные камни. В прошлом году договор ренты на однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы, в хрущевке оценивался примерно в 40 тыс. американских президентов. Но...+ пожизненное содержание бабушки или дедушки (а сколько оный, оная проживет одному Богу известно) иногда это берет на себя агенство-посредник, оплата коммунальных платежей и так далее. Вышеназванная сумма как правило больше половины идет посреднику(агенту) за подбор и юридическое сопровождение. Главное, проверить нет ли родственников, притендующих на данную жилплощадь, и заверить договора у натариуса, чтобы подтвердить, что бабушка или дедушка вменяемы и не потребуют через неделю или год расторжения сделки.
  21 февр. 2008 18:25
Комментарии
  03 нояб. 2009 10:23
Родственники, есть у всех, даже у детдомовских питомцев. Но, даже наличие родных детей, не говоря о более дальних степенях родства, не является препятствием для заключения договора ренты. Проверить вменяемость это абсолютно правильно, но какая справка из НД-ПНД может гарантировать Вам что рентополучатель обязуется не обращаться в суд за защитой своих прав и интересов??
Вообще да, чаще всего, если речь о квартире, это примеры когда содержишь пожизненно бабущек и дедушек. Есть одинокие старики, которым некому передать собственность и за которыми некому ухаживать.
  24 февр. 2008 09:13
На самом деле договор ренты очень легко рассторгнуть со стороны рентодателя, поэтому после многих лет ухаживаний и выплат Вам может ничего не достаться!
  27 февр. 2008 20:15
Конечно реально!
  10 марта 2008 20:06
Думаю реально,
ДОГОВОР РЕНТЫ – договор, пo которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы
  27 марта 2008 23:55
Наиболее правильный и полный ответ на вопрос "Что такое договор ренты" вы найдете в Гражданском Кодексе Российской Федерации (Глава 33, статьи 583-605)

Комментарии к интересующим вас статьям ГК можно посмотреть на сайте www.mosrenta.narod.ru

Приобрести квартиру таким образом конечно реально. Ежемесячно в столице заключаются десятки таких сделок. Договор пожизненной ренты характеризуется неопределенным сроком (т.к. прекращается со смертью рентополучателя, а дату смерти человека предсказать сложно) и высокой степенью риска возникновения судебного иска. Проще говоря, после смерти пожилого человека, его родственники с высокой степенью вероятности будут судиться с вами. Если вы заключили договор ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ то риск проиграть суд минимальный. Если был заключен договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ то риск проиграть достаточно высокий, т.к. будет сложно доказать выполнение всех уловий договора.
  08 сент. 2009 21:09