Как оформить документы на садовый участок, что бы он стал жилым домом?

Спрашивает 21 дек. 2008
Как оформить документы на садовый участок, что бы он стал жилым домом. Мне говорили , что это возможно если я докажу что там можно жить!
Получить новые ответы
Ответы
Год назад Конституционный суд признал законным ргистрацию гражданина по адресу садового участка - вот этим и нужно воспользоваться. Вы что понимаете под жилым домом? Место, где Вас зарегистрируют? Или что-то другое? Если да, то начните процедуру получения регистрации по этому адресу, ссылаясь на акт КС.
  21 дек. 2008 19:44
Понадобится всего два документа
Основанием для оформления в собственность является правоустанавливающий документ на участок. Если вы владеете землей на основании права пожизненного наследуемого или постоянного (бессрочного) пользования. Если в документе о выделении вам земельного участка не указано, на каком праве вам предоставлен земельный участок, то на основании вашего заявления будет зарегистрировано право собственности. Подтвердить факт наличия у вас земельного участка помогут следующие документы:

акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный органом власти в порядке, установленном законодательством на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если этот участок был выделен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный участок.

Для регистрации права понадобится кадастровый план, для его составления нужно провести работы по межеванию участка. Госрегистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана.

Пакет документов (правоустанавливающий документ на землю, кадастровый план и квитанцию об уплате госпошлины) нужно отнести в отделение Росрегистрации по месту нахождения участка. Через месяц (по закону), вам должны выдать или выслать по почте решение о регистрации права собственности.
  21 дек. 2008 19:57
Можно через натариус
  21 дек. 2008 22:15
Зарегистрировать построенный на садовом участке дом, как жилой, не получится.

Для этого необходимо будет сначала поменять целевое назначение земельного участка.

Регистрация по месту жительства в садовом доме, который соответствует всем требованиям для постоянного проживания, возможна сейчас только в судебном порядке на основании Постановления КС РФ по этому вопросу.
  21 дек. 2008 23:10
Можно оформить дом на садовом участке, если он отвечает двум условиям:
1. СНТ находится на землях поселений, т.е. в границах населенного пункта. Узнать, на какой земле расположено товарищество, можно у председателя. У него должно быть свидетельство на землю, и там указана категория земли.
2. Ваш дом соответствует нормам СНиП. Это не только материалы стен, параметры коммуникаций, но и ограничения по этажности, обязательные расстояния между строениями, наличие подъездных путей и водопровода для пожарных и т.п.
Если дом соответствует этим условиям, то на основании решения Конституционного суда вы можете попытаться получить так называемый "милицейский адрес", то есть у вашего дома должна быть улица и номер. Но это опять же связано с реорганизацией всего товарищества. Все зависит от вашего упорства.
  22 дек. 2008 09:56