Как оформить документы?

Спрашивает 30 апр. 2008
Меня зовут Оля,я хочу подарить квартиру(кажется это называется дарственная)сыну. как мне это сделать??? какие документы мне нужно собрать и куда отнести???заранее спасибо.
Получить новые ответы
Ответы
В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Требования к форме договора дарения зависят от того, что является даром. Если это недвижимое имущество, то договор подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ). Если Вы желаете подарить квартиру, то Вы должны составить договор дарения в простой письменной форме, а потом этот договор зарегистрировать в регистрационной палате (перечень документов уточните в рег. палате: свидетельство на право собственности жилого помещения, договор дарения, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, копия паспорта, квитанция об оплате госпошлины). Можно договор дарения еще заверить у нотариуса для надежности совершенной сделки, но это необязательное требование закона.

Что касается налога, то действительно с 1 января 2006 г. доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, но только в том случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Лица, которые не относятся к близким родственникам, платят подоходный налог по ставке 13 %.

  30 апр. 2008 22:57
Необходимо собрать документы - свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на жилое помещение, справка из домоуправления для совершения сделки. Если вы замужем и квартира приобретена в браке понадобится нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры. Также вам нужно будет составить договор дарения. У нотариуса его удостоверять не требуется. Составьте договор у юриста, подпишите его, потом - в регпалату на государственную регистрацию.
  01 мая 2008 04:12
Вопрос задан давно, 10 лет назад. За это время многое изменилось.

Появились МФЦ (многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг населению). Что это за центры такие? Это центры, в которых сейчас можно сделать практически всё (я имею в виду в плане получения и оформления документов). МФЦ в большинстве случаев помогают людям снизить бюрократическую волокиту с документами (а это так все не любят, жуть просто).

Что нужно сейчас (2018 год), чтобы подарить квартиру?
1. Нужно найти ближайший МФЦ к Вашему месту жительства.
2. Позвонить туда или обратиться лично. Подойти к специалисту на ресепшене и уточнить у него, какие именно документы понадобятся в настоящий момент (ведь всё меняется порою стремительно).
3. Записаться на прием или прийти туда с подготовленными документами, занять очередь. Но я бы советовала всё же записаться. Так надежнее. Это гарантия того, что Вас примут. При оформлении сделки должны присутствовать как даритель, так и одаряемый.
4. Сдать документы.
5. Прийти забрать документы через время, которое будет обозначено специалистом МФЦ (не менее 10 дней).

Теперь документы. В настоящий момент для оформления дарственной необходимы: справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, паспорта обеих сторон сделки, документация на недвижимость (сейчас это выписка из Росреестра, техпаспорт, кадастровый паспорт). Кроме этого желательно выписать из помещения всех, кто не будет являться сторонами сделки. В МФЦ на основании этих документов составляется договор дарения, потом сделка регистрируется в Росреестре. Можно договор дарения составить самим и принести уже подписанный и приложить его к пакету документов.

Вот примерно такой порядок оформления сделки дарения. Но повторяю: пакет документов может меняться, нужно уточнять непосредственно перед оформлением.
  21 сент. 2018 10:10