Должна ли я отдавать деньги, если арендатор съезжает раньше срока?

Спрашивает 20 ноя 2019
Квартиранты сняли комнату, за 2 месяца заплатили, с 14.10 по 14.12! Я предупредила , что они живут до 14 декабря и съезжают, но они передумали и хотят съехать раньше, требуя у меня разницу! Должна ли я отдать им деньги за непрожитые дни? Договора у нас нет!
Получить новые ответы
Ответы
Возврат средств

Согласен - в отсутствие договора все решают договоренности
но если есть разногласия - надо договариваться

Хочу только добавить, что арендодатель тоже человек и так же как арендатор может попасть в ситуацию когда деньги надо вернуть, а их уже нет
Бывает
В таком случае надо согласиться с выплатой оговорив сумму возврата и попросить отсрочку у арендаторов, просто объяснив ситуацию
Ведь арендаторы сами виноваты, не предупредили что их арендная плата за часть срока, как бы и не плата, а залог, то ли проживут то ли нет
Если бы арендодатель знал, что арендаторы могут потребовать возврат, он бы не стал эти деньги тратить, а подождал бы окончания аренды
А теперь извините, денег нет
У юридических лиц ситуация проще - всегда есть какой то другой доход с которого можно средства перебросить в возврат
Но у арендатора может всего один доход - эта самая квартира
Ну не кредит же брать
Не арендодатель виноват в изменении договоренности
Он то готов выполнить свои обязательства - он клиентов не прогоняет
Или доживите срок по договоренности - или ждите следующих арендаторов и тогда деньги вернут

По моему справедливо
В подтверждении чистоты намерений можно арендаторам написать расписку на нужную сумму без указания даты выплаты
Когда новые клиенты заплатят тогда и арендодатель вернет средства

А вообще лучше договор составлять
А еще лучше все переговоры фиксировать на видео)
  21 ноя 2019 13:30
★★★★★★★★★★
Если у вас нет договора, то вообще никто никому ничего не должен - ни арендаторы вам, ни вы арендаторам.

Поэтому вполне возможно им отказать.
Другое дело, что этот отказ может иметь некоторые последствия.
И эти последствия полностью зависят от характера ваших квартирантов.
Если это тихие, интеллигентные люди, неконфликтные и порядочные, то скорее всего, они просто съедут, и на том дело окончится.
А ведь могут и вещи из квартиры прихватить, посчитав их своими (на эту сумму).
Могут разгромить квартиру или затопить соседей.
Могут просто съехать, не отдав ключи.
Могут в налоговую на вас жалобу накатать. Или в полицию (скажут, что договаривались с вами на месяц или что вы у них деньги украли).
Любой из вариантов несет вам материальные проблемы и нервотрепку.
Так что нужно как минимум разговаривать с этими людьми. Если они вас за неделю предупредили о съезде - это одна ситуация. А если за два часа или вообще после того, как уже вывезли вещи в ваше отсутствие - это уже другая. Также важно, сколько дней они прожили и какую сумму хотят обратно. Если прожили три дня - это одно. А если до конца оговоренного срока осталось пару недель - другое.

Так что можно не возвращать. Можно вернуть. А можно пойти на компромисс и вернуть частичную сумму, приведя свои аргументы. Выбор за вами, с учетом обстоятельств и по результатам разговора с арендаторами.
  23 ноя 2019 17:52
★★★★★★★★★★