Как грамотно составить объявление о продаже квартиры,дома, дачи?

Николай Вячеславович все написал верно.

Мне хотелось бы добавить еще.
Позаботьтесь сфотографировать то, что вы хотите продавать. Выбирайте наиболее привлекательные для потенциального покупателя кадры.
И, соответственно, их следует разместить в объявлении. Но это возможно в том случае, если объявление размещается в Интернете.
Далее. Если продаете дом, то обязательно сообщите о коммуникациях. Возможность их подведения и так далее.
Указывайте в объявлении, если все документы в порядке и не нужно ничего делать дополнительно - ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
Укажите какие подъездные пути, какая инфраструктура, как далеко до областного центра (если дом находится в области)

Цену указывайте вразумительную, иначе никто не купит у вас вашу недвижимость.
Но потом быстро ее не скидывайте.
А лучше всего, посмотреть другие объявления и уже потом составить свое. Например, на Avito.ru
Успехов!