Какая разница между ипотекой и жилищным кредитом?

Жилищный кредит или ипотека
Отличия

Самым главным отличием между этими программами является форма залога под получение необходимых средств

Если при получении ИПОТЕКИ залогом всегда является приобретаемое жилье, то при прямом заимствовании средств могут быть и другие варианты.

Отсюда прямо вытекает правило, что не смотря на то что заемщик по закону становится собственником жилья. в реальности банк накладывает ряд ограничений на действия с объектом залога.
При прямом заимствовании средств этого ограничения нет.

Но есть и обратная "сторона медали"
Проценты по ипотеке и по ЖК будут близки только при "коротких" жилищных кредитах
Долго рисковать своими деньгами без обеспечения банк не станет
Или проценты подскочат до небес
И ЖК обязательным пунктом будет иметь страховку жизни и здоровья заемщика, что может свести на нет выгоду по процентам

Вывод
При займах на 3-5 лет и с приличным первым взносом, лучше конечно выбирать жилищный кредит если прочие его условия тоже приемлимы

Если заемщик хочет растянуть "удовольствие" от покупки лет на 20-30 - тогда только ипотека)