Что выгоднее? ПИФы или недвижимость в Москве?

Спрашивает 15 июл 2008
Во что сегодня выгоднее вкладывать деньги? В московскую недвижимость, или в Паевые Инвестиционные Фонды?
Получить новые ответы
Ответы
Недвижимость. В т.ч. в г. Москве. Только надо правильно вкладывать...

Вот и иллюстрация к вопросу: http://www.moscow-faq.ru/all_q...
  03 янв 2010 11:09
Вложение денег в паевые инвестиционные фонды, ПИФы – это всегда риски (как, впрочем, и все другие финансовые операции).

В отличие от депозитных банковских программ, вам никто не дает никаких гарантий. Вы можете как получить доход, так и потерять свои кровные денежки.

Доходность ПИФов в большей степени зависит от отраслевых факторов, чем от деятельности самих управляющих компаний.

Предугадать поведение мировой экономики простым инвесторам не дано. Это удел крупных международных спекулянтов, таких как Джордж Сорос.

Покупка недвижимости в Москве – беспроигрышный вариант долгосрочного инвестирования. Колебания на рынке московской недвижимости ничего не могут изменить с тенденцией неуклонного перспективного роста цен на квартиры в Москве.

Кроме того, сдавая квартиру в коммерческий найм, вы еще получаете гарантированный доход порядка 10% годовых.

Например, в 1998 г можно было легко купить трехкомнатную квартиру 60 м2 в спальном районе на юге Москвы за 25 тысяч долларов США. И сразу же ее сдать.

За 13 лет вы получили бы усредненный доход от аренды порядка 150 тысяч долларов, и сама квартира сейчас стоит тысяч двести пятьдесят.

Таким образом, вы бы за 13 лет увеличили свои инвестиции с 25 до 400 тысяч долларов, т.е. в 16 раз, около 25% годовых.

Тем не менее ПИФы достаточно популярны у населения, особенно на Западе.

  08 июн 2011 08:16
★★★★★★★★★★
Увы, большинство российских ПИФов по итогам апреля 2012 года вновь остались без прибыли. Из 246 открытых фондов 194 зафиксировали убытки.

Доходность самых успешных составляет всего 1-1,5% в месяц:

1. АФМ. Премьера, 1,47%.
2. Тройка Диалог - Глобальный Интернет, 1,43%.
3. УралСиб Фонд Консервативный, 1,42%.
4. Максвелл Телеком, 1,11%.
5. Альфа-Капитал Потребительский сектор, 0,85%.

rating rbc ru

Угадать какой ПИФ выстрелит завтра очень трудно, поэтому самым надежным, на сегодняшний день, инструментом для вложения денег по прежнему остается московская и подмосковная недвижимость.

Проблема только в том, что порог вхождения в этот бизнес достаточно высокий, необходимо иметь более 3-4 миллионов свободных рублей.
  30 мая 2012 18:23
★★★★★★★★★★