Можно ли сегодня заработать приличные деньги, инвестируя в новостройки?

Спрашивает 30 июл 2018
Можно ли сегодня заработать приличные деньги, инвестируя в новостройки?
Получить новые ответы
Ответы
что вы называете приличные?

боюсь что сейчас ожидать прибыли от купил новострой и продал спустя время - не стоит. Сейчас не тот период в экономике.

не думаю что стоит рисковать
  02 авг 2018 00:42
Нельзя заработать приличные деньги, инвестируя в новостройки, если нет начального капитала, а он исчисляется миллионами.

Это только кажется, что можно купить квартиру на стадии котлована, отремонтировать её, а потом навариться.
При строительстве начнутся многочисленные поборы, которые выльются в миллионы, и выручка от продажи, если она будет, не превысит 500 тысяч рублей.
Поборы - это подземная парковка и пр.пр.пр.

Чтобы зарабатывать на покупке-продаже квартир, инвестируя в новостройки, необходимо иметь свободные деньги, причём не тысячи, а миллионы рублей.
  02 авг 2018 21:39
Заработать можно

Тут все зависит именно от этого слова - приличные)
Как сказал один герой из рекламы 90х - сколько точно в граммах?
Приличные - это знаете ли для всех по разному
Опять же есть несколько ключевых факторов - сколько придется потратить, сколько времени ждать до продажи, какая будет прибыль?
Все эти вопросы желательно прояснить до того как начнется такая деятельность

Например один наш клиент инвестировал 30 миллионов рублей в 2 квартиры однушки в бетоне на стадии котлована
А продал через 4 года за 60 миллионов каждую

Вот это конечно наварился, потому что за 4 года в тот период, доллар почти не поменял своей стоимости
не так получилось у тех кто вложил средства до 2014 года (30 руб за доллар) а реализовал объекты после 2014 года (60 рублей за доллар)

Так что в таких играх нужен точный расчет с учетом всех трат
И даже тогда нет гарантии от форс мажора

Опять же важно где именно находится покупаемое жилье

И не надо забывать что теперь срок безналоговой продажи увеличен до 7 лет именно для того чтоб уменьшить долю таких сделок на рынке недвижимости

Еще важно что средства нужны наличными в полной сумме
На покупке и перепродажи жилья взятого в ипотеку как бы вообще в минус не уйти)

Но в среднем считается что построенный и принятый госкомиссией квадратный метр поднимается в цене в два раза от стоимости метра квадратного на стадии котлована

Вот и считайте

Например вложите 5 миллионов за двушку 60 м2
На выходе получите 10 000 000
Из них уйдет в минус налог - 13%
А то придется 7 лет ждать до продажи

Гонорар риелтору - 4-7%
А то продавать самому рискованно, особенно первый раз
Это уже 18-20% минуса

Инфляция сожрет за пару лет как минимум 10% покупательской способности денег
30% потерь

Остается в лучшем случае 20% прибыли за 2 года

Так без всех этих рисков можно под 7-10 % положить деньги в банк
Сейчас с этой страховкой от государства инвестировать во вклады стало проще и безопаснее...
  04 авг 2018 22:29
Вложение в недвижимость это хорошо, не не забывайте и про другие возможности инвестирования средств.

На рынке присутствует очень много разных предложений например вот этот tkeycoin.com С такими возможностями использовать криптовалюту в качестве средства оплаты и без каких-либо ограничений,я считаю, что платформа просто обречена на успех.Поэтому я думаю, что Tkeycoin с такой идеей сможет занять место на мировом рынке, я в это верю и обязательно буду следить за дальнейшим развитием платформы.

Следите за новостями.
  17 мар 2019 06:10