Кому принадлежит придомовая территория?

Спрашивает 19 февр. 2015
В свете новых постановлений, мы можем лишиться права на придомовую территорию?
Что включает в себя придомовая территория?
Получить новые ответы
Ответы
Принято считать, что площадь придомовой территории не должна быть меньше площади жилого дома.

Но так ли это можно выяснить только изучив содержание технического паспорта дома или выяснив данные кадастрового учета дома.

Есть некая формула определения такой площади придомовой территории состоящая из общей площади помещений в многоквартирном жилом доме и удельного показателя земельной площади на 1 (один) квадратный метр жилья с учетом этажности дома.

Но на практике следует выяснять интересующие данные в органах государственного или муниципального управления.
  20 февр. 2015 13:13
Для эксплуатации жилого дома, беспрепятственного подхода и проезда к дому необходим некий земельный участок, который мы и называем придомовой или дворовой территорией.

Право собственности на этот земельный участок возникает у всех собственников помещений жилого дома. Данный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений.
Отвечая на первую часть вопроса, резюмируем - придомовая территория многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир в соответствии с их долями в праве собственности.
Придомовая территория включает в себя:
1. территорию под жилым домом;
2. проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилому дому;
3. детскую площадку;
2. место для отдыха;
3. место для сушки белья;
4. место для парковки автомобилей;
5. зеленые насаждения.

В настоящее время нормативы определения границ придомовой территории еще не разработаны.
  21 февр. 2015 14:45