Зачем разрешение опеки в банк? Сбербанк требует разрешение опеки на продажу квартиры?

Спрашивает 04 февр. 2011
Сбербанк требует разрешение опеки на продажу квартиры, нарушая ст.292 Г.К. Я продаю квартиру и кредит не беру! Зачем я должна предоставить разрешение в банк?
Получить новые ответы
Ответы
Никакая инструкция банка тут ни при чем.Пункт 4 статьи 292 ГК РФ, на которую вы ссылаетесь, однозначно определяет, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние родственники собственника жилья, возможно только после согласования органами опеки и попечительства www consultant ru

Наше государство охраняет интересы несовершеннолетних граждан, которые имеют конституционное право на жилище. В результате сделок с недвижимостью, если там проживают несовершеннолетние дети, их условия проживания не должны измениться в сторону ухудшения.
  04 февр. 2011 15:16
Комментарии
  04 февр. 2011 22:08
Можно находится под опекой не только органов опеки, но и опекунов и собственных родителей. Каждый несовершеннолетний ребенок находится под опекой. Об этом в инструкции сбербанка, которую вам пересказал ваш знакомый не сказано.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают (зарегистрированы постоянно) несовершеннолетние граждане, не требует получения согласия органов опеки и попечительства. такое согласие необходимо лишь в случае отчуждения жилогопомещения, собственником которого либо доли в нем являются несовершеннолетние граждане. Получение разрешения (согласия) органа опеки и попечительства в тех случаях, когда в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, не находящиеся под опекой или попечительством либо не оставшиеся без родительского попечения признан недействующим с 1 января 2005 года решением Верховного Суда РФ от 15.12.2008 N ГКПИ08-2069.
Поэтому это, действительно, требование банка. Но спорить с ним бесполезно. Чтобы отказать в выдаче денежных средств по ипотеке, банку не надо указывать причины отказа. Будете с ним спорить, он просто Вам откажет.
  04 февр. 2011 15:43
Извините, а причём здесь Сбербанк? Если не берёте деньги в кредит, может быть арендуете ячейку для передачи денег? Тогда проще воспользоваться услугами другого банка, почти все это предоставляют.
Простите, что не отвечаю, а спрашиваю, но для меня это актуально.
  07 февр. 2011 11:42