Является ли возведенная перегородка из гипсокартона перепланировкой?

Спрашивает 12 июл 2010
В моей однокомнатной квартире на 5-ом этаже пятиэтажного дома серии 1-511 была одна ненесущая стена (не считая санузла), которая отделяла комнату от кухни. При ремонте оштукатуривались стены, был снят старый деревянный пол, лаги под ним, все дверные коробки демонтировались. Ненесущая стена, о которой идет речь, шлакобетонная. После снятия пола и дверной коробки, стена качалась - в полном смысле этого слова. Оказалось, что она никак не закреплена. Эту стену я демонтировала. К тому же, я давно хотела сделать квартиру-студию. В комнате я поставила гипсокартонную перегородку, за которой собираюсь сделать бельевую комнату. Перегородка не цельная, а с проходами по 60 см по обеим сторонам.
Является ли мои нововведения перепланировкой? Спасибо.
Получить новые ответы
Ответы
Да, является. Мы обращались в жилинспекцию за разрешением.
Есть нюансы. Если интересно, спрашивайте.
Ваши "нововведения" являются перепланировкой, так как любое изменение проекта (плана БТИ, технического паспорта квартиры) является перепланировкой. Все, что вы изменили (снесли, возвели) у БТИ называется "красными линиями". Если по какой-либо причине Вам будет нужна справка БТИ, они Вам их нарисуют в плане. Если у Вас газовая плита, то сносить перегородку между кухней и комнатой нельзя.
  12 июл 2010 09:10
Странный вопрос...
Если в результате Вашего ремонта были изменены архитектурно-планировочные характеристики и, собственно, план помещений, то как это можно назвать иначе? Плюс к этому Вы наверняка в связи со сносом и строительством перегородок меняли схему электроснабжения, у Вас изменились параметры освещенности помещений, а это все регламентируется нормативными документами и подлежит согласованию...
  12 июл 2010 10:51
★★★★★★★★★★
Комментарии
  14 июл 2010 10:15
Ничего странного не вижу в своем вопросе. Он задан потому, что я ответа не знала. А комментарии такие мне не очень понятны - обычно как на вопрос пишут ответ, а не встречный вопрос. Удивили меня ))
Да. Цитирую с сайта - www gsps ru - "Понятие перепланировка определено в Жилищном кодексе Российской Федерации от 29 декабря 2004 года. № 188-ФЗ глава 4, статья 25."Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". При этом "понятие перепланировка означает, что при проведении ремонтных работ могут происходить следующие изменения:
Полная или частичная разборка перегородок.
- Устройство перегородок.
- Закладка проемов или организация новых проемов."

  13 июл 2010 11:38
★★★★★★★★★★
Комментарии
  14 июл 2010 10:19
Спасибо за ответ и ссылку из кодекса. Все понятно.
  14 июл 2010 14:51
И Вам спасибо.
Евгения, я поддерживаю вашу затею с перепланировкой. Думаю, квартира-студия – это лучшее, что можно сделать из 30-и метровой «однушки» в «хрущёвке».

О том, что ваши «нововведения» относятся к перепланировке, вам - скорее всего - и так известно. Ведь в длинный список попали даже самые малые действия по благоустройству жилья, например, перенос газовой плиты в сторону на 5 сантиметров или остекление балкона – это уже считается перепланировкой...

Насколько я поняла, вас больше волнуют возможные последствия демонтажа стенки. Я посмотрела план вашей однокомнатной квартиры серии 1-511 и хочу вас успокоить. Демонтированная стенка, отделявшая комнату от кухни, никакой нагрузки на себе не несла. Она была толщиной 8 сантиметров? Так?

В вашем доме крепкие наружные стены и перекрытие опирается на них – к тому же у вас последний, 5-й этаж. Успокойтесь, вы всё правильно сделали.

Если вы не собираетесь в ближайшем будущем эту квартиру продавать, то можно и не «светить» в БТИ эту перепланировку – новый план квартиры вам не понадобится.

У меня тоже нет нового плана БТИ – а я снесла в своей квартире всё, что только возможно, несколько лет назад. Пока, тьфу-тьфу, всё тихо.
  14 июл 2010 03:33
★★★★★★★★★★
Комментарии
  14 июл 2010 10:11
Jusha, я благодарна Вам за неравнодушный ответ и внимательность к моей проблеме. Вы не просто отмахнулись, написав дежурный ответ, а вникли в суть. Невероятно!! Огромное спасибо Вам!!!!! Успокоили. Я согласна с Вашим мнением - стена действительно 8 см, и никакой нагрузки не несла вообще. Продавать я не собираюсь )) 15 минут от центра (м. Пушкинская). А студия получилась очень хорошенькая. Спасибо Вам ещё раз! :-)